Planimetria

© Maurizio Bosa . Published on September 10, 2010.

Il progetto oggetto dell’intervento edilizio, si inserisce all’interno di un lotto identificato di forma regolare. Il lotto nello strumento urbanistico del comune di Santa Giusta, è individuato come zona B di completamento e zona C1 di espansione residenziale. L’ipotesi di sviluppo residenziale, analizzata attraverso il progetto di edificazione dell’area, ha tenuto conto della sola porzione B di completamento, che insiste sul lotto con una superficie di 408,00 mq. L’area oggetto d’intervento si presenta di forma rettangolare allungata, collegandosi nel retro per la porzione di zona C1 alle strade delle lottizzazioni confinanti. Attualmente il lotto si presenta come un terreno incolto all’interno del tessuto urbano. L’andamento planimetrico del fondo appare irregolare e rispetto al piano stradale, della via Kennedy, è rialzato di 1,00 mt. Nelle prescrizioni dettate dal certificato di destinazione urbanistica, redatto in conformità agli strumenti urbanistici, PUC e PPR, si è utilizzata, per la stesura del progetto, una superficie di mq 408,00, risultato dell’estrapolazione delle porzioni di zona B dai lotti catastali, costituenti l’intera area di proprietà della committenza, come meglio parametrati nell’elaborato del planivolumetrico. Il progetto nella sua conformazione architettonica, si compone di due corpi di fabbrica, il corpo A4 sul retro (fabbricato più grande) ed il corpo A2 prospiciente la via pubblica (fabbricato più piccolo). L’accesso all’impianto edilizio è riservato, alla via Kennedy, da una porzione di lotto, laterale al confine, evitando l’annosa soluzione del passo carraio. Entrambi gli edifici saranno realizzati su pilotis al piano terra, al fine di avere degli spazi parcabili per la sosta dei veicoli, destinando lo spazio centrale per un vero giardino interno. Un area verde fondamentale per il rapporto di sostenibilità urbana. Gli edifici, nella configurazione architettonica del progetto, appaiono come contenitori traforati da aperture utili e necessarie, funzione degli ambienti interni e dell’andamento del ciclo solare. Le grandi vetrate, adeguatamente protette dalla virulenza del sole estivo e dalle intemperie delle stagioni invernali, sono di grande impatto architettonico, esse, tra l’altro, creano degli ambienti interni, moderi e funzionali. Le linee sobrie e di facile lettura, che definiscono l’oggetto edilizio, sono il filo conduttore di una architettura fruibile e funzionale, dove è bandita l’invadenza di linee e colori troppo esuberanti. Un tempo, dove la ricerca della sicurezza, della pace e della tranquillità visiva sono elementi necessari per la permanenza all’interno di contenitori abitativi come oggi il mercato ci impone, ci spinge a contrapporre le ridotte dimensioni degli appartamenti ad una percezione dello spazio più ampia. La forma rigorosa, nelle linee degli schemi del progetto, verrà rifinita con intonaci nelle pareti verticali, dove i colori creeranno dei piacevoli contrasti con tinte pastello nella gamma cromatica delle terre. La copertura in struttura portante lignea, completa di travi lamellari, travicelli e tavolato, verrà completata da una barriera al vapore, uno strato coibente in polistirene espanso estruso, una impermeabilizzazione in ardesia catramata, un manto finale in tegole con il sistema di ventilazione e la possibilità di un inserimento in integrazione architettonica di un impianto solare fotovoltaico. Le gronde, per l’evacuazione delle acque meteorico, sono nascoste nel sormonto della muratura e verranno collegate con dei profili in polietilene incassati nella muratura a dei pluviali a vista in alluminio che evacueranno le acque meteoriche. La tecnologia edilizia da adottare nella realizzazione della struttura portante, è pensata con murature su struttura intelaiata. La muratura in elevato, verrà realizzata con elementi in laterizio alveolato da cm 30 minimo, i solai di interpiano in latero-cemento. Tutte le opere, verranno realizzate al fine di superare le prescrizioni normative in materia di risparmio energetico degli edifici in zona climatica C con una esposizione solare misurata in gradi giorno di 1059 per l’ambito di Oristano. Le muratura, qualora non rispondessero alle tabellature normate per tale zona, verranno potenziate con intonaci coibenti.

Prospetto frontale

© Maurizio Bosa . Published on September 10, 2010.

Edificio A2

A2+A4

© Maurizio Bosa . Published on September 10, 2010.

L’edificio A2, posizionato lungo il fronte stradale, si compone di un appartamento per piano, organizzato su due livelli, ha l’accesso dal piano pilotis per mezzo della scala a giorno completa di vano ascensore. Gli appartamenti si presentano diversi per dimensioni, quello al piano primo, ha una tipologia aderente a quella adottata per l’altro corpo, l’appartamento al secondo piano, usufruisce della mansarda, la quale collegata con una scala interna su un doppio volume, permette di utilizzare i due piani, ampliando notevolmente le dimensioni dell’appartamento. Gli infissi in alluminio, in pvc o legno, saranno a taglio termico completi di vetro camera basso emissivo, con sistemi oscuranti a veneziana integrata, montata esternamente al vetrocamera, per regolare individualmente l’incidenza di luce e calore. Gli impianti elettrici, saranno del tipo sottotraccia con filo antifiamma, completi di magnetotermici e messa a terra, da realizzarsi nel rispetto del DLgs 37/2008 Gli impianti idrici con sistema di adduzione da linea pubblica, verranno realizzati in polietilene reticolato per le linee interne, in rame o similare per l’acqua calda, e per gli scarichi in pvc.

Edificio A4

Il fabbricato denominato A4, posizionato all’interno del lotto, occupa un ingombro di mt 13,50 x mt 10,00, con una altezza massima inferiore a mt 10,00. Dal piano terra (area pilotis ad uso parcheggi), tramite una scala a giorno dotata di ascensore, si accede agli appartamenti, due per piano, con superfici interne a pavimento di circa 50 mq cadauno. Gli appartamenti, comodi e funzionali sono dotati di terrazze coperte, con una distribuzione interna tipo, organizzata con un ambiente giorno (cucina – pranzo – soggiorno), una camera da letto un servizio igienico ed un ripostiglio. La porzione di copertura, sarà del tipo piana a terrazza (solarium), questa verrà adeguatamente coibentata e impermeabilizzata.