Il piano urbanistico interessa un’area dismessa e prevalentemente industriale, il concept prende la sua forza dallo sviluppo di costruzioni residenziali di qualità e dal riuso delle strutture industriali attribuendo loro una destinazione commerciale ed artigianale. Il tutto collegato con flussi pedonali accompagnati da percorsi acquatici che incontrano emergenze puntuali di interesse naturalistico, storico e sportivo.