Cairano (AV), Italia

Recupero E Riqualificazione Del Centro Urbano

Cairano è un reticolo intelligente di percorsi abitati. Vi è un castello, una chiesa ed una piazza. I suoi vicoli di pietra antica e di coppi bruniti odorano del castagno delle sue porte. I suoi mille scalini interpretano l’aspra natura: portano l’acqua a valle e le persone a monte. E’ un luogo isolato. Un’isola fra i campi. L’intero complesso urbano è orientato verso sud, fruendo della massima esposizione solare; ogni casa sembra essere stata costruita in ragione della luce e dei raggi diretti del sole. E’ un sito fortunato, poichè il migliore paesaggio coincide con la massima esposizione solare. A nord si erge irto il colle: è la protezione dalle freddi folate del vento dominante. Il vento secolare ha abraso ogni pietra dell’antico Castello. Nel sottosuolo vi è la roccia a pochi centimetri sotto la coltre erbosa. Scavandola si procuravano le pietre per costruire; il legno era fornito dagli alberi di quercia e di castagno lì intorno.

Il centro urbano di Cairano, dotato di un discreto patrimonio edilizio. Precedentemente al terremoto del 23 novembre 1980 il centro antico di Cairano era quasi tutto abitato; i danni del sisma hanno seriamente compromesso la stabilità delle abitazioni rendendole inagibili. Gli abitanti hanno di conseguenza abbandonato il centro ricostruendo, in parte, la propria abitazione al di fuori dell’area urbana (Piano di Zona).

La scelta del fuori sito ha avuto come conseguenza l’acquisizione da parte della locale Amministrazione di una notevole porzione del centro storico.

Dall’analisi dello stato di fatto del centro storico sono emersi due punti fondamentali per una sua rivalutazione e rivitalizzazione: il problema relativo alla struttura viaria e infrastrutturale in genere e quello relativo alla funzionalità e abitabilità degli alloggi. Il progetto considera un settore urbano di fondamentale importanza per il piccolo centro dove sono ubicati l’Ufficio Postale, il Municipio e la Piazza. Le qualità del luogo impongono che l’obiettivo principale non è il costruire ma costruire correttamente. Armonizzarsi con l’energia della natura, sfruttarne le sue potenzialità richiede un approccio qualitativo. L’intero borgo, con una forma semicircolare a mò di anfiteatro pendente, si estende nella parte concava del monte, con il suo intreccio di vicoli, gradonate, stradine pedonali e casette che gradatamente si elevano fino al culmine, dove anticamente sorgeva un castello, e tuttora se ne conservano i resti. Il progetto tiene conto dei vincoli imposti dalle costruzioni esistenti ed è compatibile con i vincoli urbanistici dati dal Piano di Recupero vigente.

Tutte le opere di consolidamento e restauro che si andranno a compiere saranno fatte nel totale rispetto dei vincoli del luogo. I materiali adoperati saranno della stessa natura di quelli del posto e le tecniche di consolidamento delle vecchie murature saranno eseguite senza sostituire e compromettere quelle preesistenti. L’intera comunità di Cairano beneficerà dell’azione di recupero e valorizzazione del centro storico considerando che in un’area di circa 600 mq. si svilupperà la vita amministrativa, sociale, culturale e commerciale e tenendo conto che acquisterà prestigio sia in termini estetici che di migliore vivibilità dei collegamenti carrabili e pedonali, orizzontali e verticali. I visitatori del borgo medioevale troveranno uno spazio pedonale attrezzato che si affaccia sul paesaggio all’intorno e da cui è possibile ammirare le emergenze architettoniche del centro antico.

L’intervento è principalmente finalizzato alla creazione di alloggi per turismo rurale e di alcune botteghe artigiane.

Gli alloggi situati nei comparti oggetto della riqualificazione sono di varie metrature (da 25 a 45 mq), hanno tutti un accesso autonomo, e sono costituiti da una o due camere da letto, una cucina-soggiorno e un bagno.

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Recupero E Riqualificazione Del Centro Urbano