Le projet prend le parti de minimiser son impact sur le site en enfonçant une grande partie du programme dans le terrain. Il donne à voir une émergence de dimension réduite constituée d’une toiture plissée abritant les espaces d’accueil et la tour de scène. Bien que modeste, la forme est représentative d’un théâtre se positionnant comme une institution publique au coeur de la ville. Toutefois, l’expression architecturale n’a pas séduit le jury. Le traitement de la façade du socle, très connotée et expressive, n’est pas cohérente avec les façades de la partie hors sol. Cette dualité d’un socle très imposant et expressif avec des façades d’accueil plus posées ne met pas en valeur le projet.

La volumétrie induit une échelle appropriée au lieu et offre une bonne relation avec l’esplanade publique et les immeubles de logements situés en contre bas. Ainsi disposée, l’émergence permet de prolonger l’esplanade et de créer une place d’entrée faisant face au bâtiment. La position du café, sur la place d’entrée et en relation avec le hall, est judicieuse. Cependant, le jury regrette que l’espace du hall d’entrée ne soit pas mieux défini. Le caractère traité comme en grand espace vide n’est pas clair et le lieu n’offre pas de bonnes possibilités d’appropriation. Il butte abruptement contre le volume borgne de la tour de scène. Les éléments distributifs et la circulation générale pour le public ne sont pas convaincants. Les circulations verticales induites par ce bâtiment avec une grande partie du programme sous terre affaiblissent le projet. Pour le public, il est rédhibitoire de devoir descendre un escalier de onze mètres de haut pour atteindre la salle modulaire. Le jury regrette que les grands escaliers linéaires soient sans qualité spatiale particulière et sans un traitement spécifique de la lumière naturelle. La disposition des deux salles articulées autour d’un espace de montage généreux est convaincante. Elle permet une bonne utilisation du lieu par les professionnels du théâtre et offre un potentiel intéressant de synergie entre les différentes salles de représentation. Le système distributif des livraisons avec un parcours en boucle autour des lieux de représentation est une solution intéressante et fonctionne particulièrement bien. Dans l’ensemble, hormis les circulations du public, la fonctionnalité du théâtre a été appréciée par le jury.

Le concept du projet prend en compte les aspects liés au développement durable. L’analyse des paramètres économiques situe ce projet dans la partie basse des évaluations. Le concept urbanistique et architectural proposé participe à conforter cette analyse.