milano (MI), Italia

housing sociale milano figino

il borgo sostenibile

Nemesi Studio, ing. Daniele Benedetti

vista generale

Le linee guida relative alle caratteristiche e finalità del progetto, ispirate dall’analisi del tessuto e dalla valutazione delle relazioni esistenti con il contesto urbano, sono le seguenti:

-realizzazione di un unico complesso edificato sulla direttrice est ovest, articolato secondo l’idea di un “tessuto urbano” morfologicamente e formalmente articolato che si pone in bilanciato rapporto di scala al proprio interno e con il tessuto edilizio circostante ed il verde agricolo. Il nuovo sistema urbano si pone, pertanto, come elemento di mediazione del limite di netta separazione, di contrasto, il sistema del verde ambientale e paesaggistico e l’agglomerato di edilizia recente sul fronte di via Rasario;

sistema ibrido-vista

- organizzazione di un sistema urbano in direzione est ovest, secondo 4 modalità combinatorie: un sistema lineare, un sistema ibrido e un sistema orizzontale (gradiente nord-sud), oltre ad un quarto sistema, di tipo verticale, ubicato nella parte a est, in corrispondenza dello spazio urbano terminale del grande del boulevard pedonale.

- riproposizione della “strada” come elemento generatore ed aggregante del sistema dei servizi e dell’abitare del bordo (IL BOULEVARD ATTREZZATO);

sistema lineare-vista

- localizzazione delle funzioni a prevalente rappresentatività nelle parti più accessibili del complesso: Borgo Assistito, nella parte ad ovest, e centro civico con elementi emergenti a sviluppo verticale, nella parte ad ovest, collegate tra loro da assi strutturanti il sistema dei servizi, completamente pedonali (Boluevard attrezzato e percorso dei sistemi-servizio);

sistema lineare-edifici in linea compatti sistema ibrido-edifici in linea articolati sistema orizzontale-case a patio

- variazione del numero dei livelli edificati con la definizione un ritmo differenziato che tende, al limite sud dell’area, alla riduzione minima dei volumi con il sistema delle case a patio, per consentire l’ottimizzare dell’esposizione degli edifici, che possono godere sia dell’orientamento prevalente a sud sia della visuale verso il paesaggio del verde agricolo, garantendo, al contempo, un buon grado di isolamento e ventilazione;

- realizzazione di un sistema di spazi pubblici di relazione su un doppio livello: il livello 0 della strada ed il livello +1 della piastra con tetto verde

- realizzazione del collegamento di viabilità carrabile tra la via Rasario e la via Silla con un percorso sinuoso, caratterizzato curvature e da variazioni altimetriche del profilo stradale che consentono esclusivamente un lenta percorrenza;

- individuazione di una viabilità carrabile perimetrale, di bordo, con inserimento dei parcheggi nelle aree coperte dalla piastra o in parcheggi completamente interrati. L’accessibilità agli edifici ed al sistema dei servizi e alle aree verdi, mediante con percorsi pedonali protetti;

- conservazione e valorizzazione delle risorse naturali, del sistema dei fontanili attivi e dei “margini naturali” di delimitazione delle aree di progetto;

- realizzazione di percorso ciclabile in direzione est ovest per il collegamento tra la Cascina Bettola e la Cascina Sereso, mediante la connessione con i percorsi preesistenti lungo la via Silla ad est, e il tratto del nuovo accesso all’area lungo il Fontanile Materno di fino allo svincolo tra la via Novara e la via Turbigo;

IL SISTEMA DELLA RESIDENZA

Il sistema della residenza è organizzato secondo quattro tipologie aggregative: - SISTEMA LINEARE costituisce il fronte urbano compatto di raccordo con il tessuto edilizio esistente: è formato da edifici in linea alti 4 piani (vi si trova un mix di tutte le tipologie abitative A,B, e C )+ il piano terra (nella piastra con tetto verde) che accoglie i servizi integrati e le funzioni compatibili con la residenza (che si affacciano sul boulevard attrezzato). -SISTEMA IBRIDO è formato da edifici più piccoli alti tre piani(vi si trova un mix di tutte le tipologie abitative A,B, e C )+ il piano terra (nella piastra con tetto verde) qui sono collocate la maggioranza delle tipologie speciali quali gli “alloggi studio”, le “mamme di giorno”, il tipo “dopo di noi” in quanto la articolazione ricca e frammentata del tipo 2 favorisce il disegno di spazi urbani semi-privati (piccoli giardini, orti, piazzete..), di facile accessibilità e che favoriscono la vita di relazione. -SISTEMA VERTICALE E’ formato da edifici a torre alti 2 da 8 e 1 da 15 piani (vi si trova un mix di tutte le tipologie abitative A,B, e C) + il piano terra (nella piastra con tetto verde). Vi si trovano in prevalenza gli alloggi di tipo A e B (ALLOGGI PANORAMICI). -SISTEMA ORIZZONTALE 2.300 mq SLP residenziale E’ contenuto nella piastra con tetto verde, ed è formato da case a patio; vi si trovano prevalentemente le tipologie abitative tipo A e B, in quanto il patio verde può essere utilizzato dalle mamme di giorno con bambini, da famiglie numerose e solidali, o per alloggi-studio.

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