© Giovanni Bua . Pubblicata il 01 Febbraio 2010.

Il progetto propone un modello di ecohousing la cui etica coinvolge tutti gli aspetti della vita: sistemi ambientali, comunitari, economici e sociali. La chiave vuole essere la cooperazione e non la competizione; uno spazio abitato (oikos) che diventa un sistema fitto di relazioni tra luoghi, persone e natura.

© Giovanni Bua . Pubblicata il 01 Febbraio 2010.

L’impianto del complesso è costituito da un piede mono/bipiano, che racchiude tutte le funzioni pubbliche e a servizio del residenziale, da cui si sollevano per 10 piani due torri residenziali; separato, ma in continuità di percorso, il foyer, guscio seminterrato che appare quasi come una vibrazione del terreno nell’apertura visiva del parco. L’intervento è completato da un piano interrato dove sono stati ricavati posti auto e posti moto, oltre ai locali cantina di pertinenza, ai locali tecnici ed alla centrale termica. La tipologia “a torre” nasce dall’esigenza di limitare lo spazio occupato a terra ma si inserisce perfettamente in un tessuto urbano in cui non mancano fabbricati che raggiungono gli 8/9 piani in elevazione. Lo sviluppo degli appartamenti avviene intorno ad un nucleo centrale che contiene il blocco scala-ascensori e le canalizzazioni degli impianti. Tutti gli appartamenti, in particolare quelli di piccola taglia e monoaffaccio, beneficiano dell’impianto di ventilazione meccanica controllata (estrazione ed immissione) al fine di assicurare i corretti ricambi d’aria. Usufruiscono inoltre dell’apporto della serra, che sfrutta (in modalità attiva e passiva) l’energia solare al fine di ridurre le dispersioni termiche dei locali adiacenti in inverno e, mediante opportune ventilazioni naturali ad apertura controllata, fa affluire aria più fresca da piano terra alla sommità per tiraggio naturale, con possibilità di recupero del calore in copertura. Complessivamente vengono realizzati n. 139 appartamenti: al piano terra ed al piano primo (compreso un corpo di collegamento tra le due torri con distribuzione alle unità abitative tramite ballatoio) sono stati localizzati gli appartamenti per i giovani (oltre a quelli per la categoria “dopo di noi” collocati al piano terra per ovvie necessità di accessibilità) al fine di rendere vitali (ma anche controllati attraverso il flusso degli altri condomini) gli spazi comuni contigui, proposti come naturale prosecuzione delle attività intraprese nel privato (gruppi di studio, attività di svago, ecc.). I diversi tipi restanti delle unità abitative vengono distribuite in maniera libera all’interno delle due torri. La scelta di destinare tutto lo spazio al piano terra al “pubblico” (ad eccezione della portineria in posizione baricentrica con funzioni di controllo di un’ampia area, dei due depositi bicicletta e degli ingressi alle due torri) ha richiesto il posizionamento dei locali a servizio delle abitazioni (lavanderia, ufficio gestore sociale, living room) al piano primo; piano primo che diventa anche elemento di connessione tra le due torri, spazio in diretto collegamento con l’ampia terrazza ed il giardino pensile in cui i flussi dei condomini si incrociano e creano occasioni di conoscenza; luoghi di uso comune che diventano un unico spazio semi-sociale in cui si consuma il tempo libero, si instaurano relazioni, si costruiscono legami, si intessono relazioni; spazi in cui si possono soddisfare bisogni e praticare attività di vario tipo. Sul fronte sud i percorsi pedonali e di attraversamento dell’ambito residenziale danno accesso al parco ed agli orti comunitari, laboratori all’aperto che coinvolgono grandi e piccini, continuum delle attività che si svolgono all’interno del foyer: piccole parcelle di terra da coltivare dipartono a raggiera dal giardino delle aromatiche (realizzato in copertura al foyer con piante ornamentali e profumate ed erbe che quotidianamente si utilizzano in cucina o per curarsi), organizzate in orti e strutture per il compostaggio gestiti e condivisi dagli abitanti stessi, che stagionalmente coltivano secondo le loro esigenze.

© Giovanni Bua . Pubblicata il 01 Febbraio 2010.

© Giovanni Bua . Pubblicata il 01 Febbraio 2010.

© Giovanni Bua . Pubblicata il 01 Febbraio 2010.

© Giovanni Bua . Pubblicata il 01 Febbraio 2010.

© Giovanni Bua . Pubblicata il 01 Febbraio 2010.

tavola 1

© Giovanni Bua . Pubblicata il 01 Febbraio 2010.

tavola 2

© Giovanni Bua . Pubblicata il 01 Febbraio 2010.