Ostuni (BR), Italia

Ospitalità Mediterranea

masseria come struttura ricettivo-alberghiera

vista a volo

LAREA DESTINATA AL PROGETTO RISULTA DI FORMA REGOLARE E DISPOSTA SU UN TERRENO IN PENDIO,AL LIMITE DI UNA STRADA COMUNALE.

planivolumetria d'insieme

SI TRATTA DI UN AMPLIAMENTO DELLA MASSERIA ESISTENTE PER LA REALIZZAZIONE DI CIRCA N°20 CAMERE DOPPIE E N°11 DOPPIE E TRIPLE RICAVABILI DAI VOLUMI ESISTENTI DELLA MASSERIA, DOTANDO LA STRUTTURA IN PROGETTO DI N° 68 POSTI LETTO.

vista da monte

TUTTI I SERVIZI, LA HALL, LA PORTINERIA-RECEPTION, SARANNO LOCALIZZATI NELLA STRUTTURA DELLA MASSERIA VERA E PROPRIA, IL RISTORANTE CON LA CAFFETTERIA-BAR,ETC.,SARANNO LOCALIZZATI NELLA STRUTTURA PROSPICENTE ORA ADIBITA A DEPOSITO-MAGAZZINO .

ingresso principale

I NUOVI CORPI DI FABBRICA OSPITERANNO N°28 STANZE DOPPIE TUTTE DOTATE CON SERVIZI IGIENICI AREATI NATURALMENTE E DI PATIO APERTO PER QUELLE ESPOSTE A SUD, GLI SPOGLIATOI PER LA PISCINA E LE ATTREZZATURE SPORTIVE PREVISTE ED INFINE LA REALIZZAZIONE DELLE CUCINE E RELATIVI SPOGLIATOI PER IL PERSONALE.

corte secondaria

IL PROGETTO RIGUARDA UN ALBERGO-SPA LA CUI FORMA DERIVA PRINCIPALMENTE DALLE PARTICOLARITA TIPOLOGICHE DELLA MASSERIA MEDESIMA.

corte interna

PER QUANTO RIGUARDA LE STRUTTURE ESISTENTI, QUESTE VERRANNO TUTTE RECUPERATE NEL RISPETTO ASSOLUTO DEL LORO CARATTERE MATERICO E TIPOLOGICO, SIA SUL PIANO DELLE ARTICOLAZIONI SPAZIALI CHE SU QUELLO DEI MATERIALI CARATTERISTICI IMPIEGATI.

corte principale

LA VARIAZIONE DI DESTINAZIONE DUSO DEL COMPLESSO EDILIZIO INFLUISCE IN MODO DECISIVO SULLA ARTICOLAZIONE TIPOLOGICA ESISTENTE, ANCHE SE QUI LA TRASFORMAZIONE E INDOTTA DALLA NECESSITA PRATICA DI RAZIONALIZZARE LA DISTRIBUZIONE FRA I DIVERSI CORPI EDILIZI.

vista d'insieme

LA NECESSITA DI METTERE IN COMUNICAZIONE I NUOVI EDIFICI CON QUELLI ESISTENTI HA IMPOSTO LA COMUNICAZIONE DIRETTA TRA LE DUE PARTI MEDIANTE LAUSILIO DI PORTICI, CHE RIPERCORRONO IL PERIMETRO DELLE NUOVE CORTI PROGETTATE.

vista dal basso

LESIGENZA PRINCIPALE E QUELLA DI FAR SI CHE I NUOVI CORPI DI FABBRICA RIPETESSERO NELLA LORO FORMA QUESTA UNITA TRA GLI ALLOGGI E IL BLOCCO DEI SERVIZI.

IL PROGETTO RIPRENDE LO SCHEMA TRADIZIONALE DELLA MASSERIA, ESSENDO IN QUESTE TIPOLOGIE SEMPRE PRESENTE UNA VOLONTA SCENOGRAFICA NELLA LORO ARCHITETTURA, QUELLA DI DIVENTARE PUNTI DI RIFERIMENTO DEL PAESEGGIO CIRCOSTANTE.

ortofoto area intervento

LA STRETTA RELAZIONE CON I LUOGHI, DAL PUNTO VISTA PAESAGGISTICO, PORTA ALLA ELABORAZIONE DI UN ALTRO TIPO COMUNE, QUELLO A TERRAZZA, DOVE TUTTO LEDIFICIO E COSTRUITO SULLIDEA DI GARANTIRE AD OGNI SINGOLA UNITA ABITATIVA UN RAPPORTO DIRETTO CON IL SOLE, LA LUCE, IL PAESAGGIO.

LOSPITALITA E INTESA COME UN FATTO COLLETTIVO, E QUESTO CARATTERE RAPPRESENTA LOCCASIONE PER RIMARCARE LA COSTRUZIONE DI UN EDIFICIO RICONOSCIBILE SUL TERRITORIO.

I CARATTERI DELLARCHITETTURA RIFLETTONO IL SENSO AMPIO DELLIDEA DI OSPITALITA ED IL RUOLO CHE E ATTRIBUITO A QUESTO EDIFICIO.

LA CORTE E LELEMENTO GENERATORE DI QUESTA ARCHITETTURA: LALBERGO E INTESO COME UNA GRANDE CASA, DOVE SI ABITA COLLETTIVAMENTE.

E UNA DIMENSIONE DELLABITARE BASATA SU UN FORTE SENSO DELLA COMUNITA: LA CORTE TRADUCE QUESTO SENSO DI APPARTENENZA, DEFINENDO IL LUOGO COMUNE ALLA COLLETTIVITA CHE VI ABITA.

UNARCHITETTURA CHE CONSEGNA ALLA CITTA GLI SPAZI COLLETTIVI, DISTINGUENDOLI DA QUELLI PIU PRIVATI DELLE CAMERE, E CHE FA DIVENTARE NUOVAMENTE IL COMPLESSO MASSERIZIO UN LUOGO PUBBLICO DELLA CITTA, PRECISANDONE I CARATTERI E LA TIPOLOGIA.

DEL RESTO QUI LIDEA DI UN STRUTTURA EDILIZIA URBANA PER ECCELLENZA- RAPPRESENTATA DAI PORTICI E DAI CORTILI, SI CONFONDE ANCHE CON LA TRADIZIONE COSTRUTTIVA DEI PIU SIGNIFICATIVI E RICORRENTI MANUFATTI RURALI DELLA STORIA, SI SOVRAPPONE ALLIMMAGINE DELLE GRANDI CORTI APERTE E PORTICATE, DELLE MASSERIE, DI TUTTA LA COMPLESSA E OLTREMODO RICCA ESPERIENZA DELLARCHITETTURA RURALE NEL TEMPO.

IL PROGETTO INTENDE MANTENERE ED ESIBIRE NEL MODO PIU APERTO QUESTO CARATTERE DI RELAZIONE, DI LEGAME IDEALE, FRA LA TRADIZIONE EDILIZIA DELLA CITTA E QUELLA DELLA CAMPAGNA.

SI E VOLUTO CHE IL SEGNO DEL PROGETTO VOLTO IN QUESTA DIREZIONE FOSSE IN OGNI CASO UN SEGNO CHE ANDAVA AD AGGIUNGERSI AGLI ALTRI SEGNATI DALLA STORIA, INDIPENDENTEMENTE DALLA LORO RILEVANZA MONUMENTALE.

IN QUESTO SENSO LAPRIRSI DEL COMPLESSO MASSERIZIO VERSO IL SUO GIARDINO VA INTESO NEL PROGETTO COME IL SEGNO DI UNA CONCRETA ALTERNATIVA ARCHITETTONICA, CONNESSA ALLA RICCHEZZA EVOCATIVA E ALLA POTENZIALITA SUL PIANO TIPOLOGICO DEL MANUFATTO ESISTENTE.

PER REALIZZARE QUESTO APRIRSI DEL COMPLESSO VERSO LA CAMPAGNA, SI E SCELTO DI INTERVENIRE SU UN SOLO LATO DEL PERIMETRO DEI CORTILI , SU QUELLO PIU IRRISOLTO, IL PIU ACCIDENTALE, QUELLO IN CUI LA CHIUSURA VERSO LESTERNO RISULTA MENO STRUTTURALE ALLA MASSERIA STESSA, CIOE I LATI CHE FRONTEGGIANO I PROSPETTI PRINCIPALI.

LA DISPOSIZIONE PLANIMETRICA DEI NUOVI EDIFICI, CHE OSPITANO LE CAMERE, SEGUENO FEDELMENTE IL PROFILO DEI CORPI RUSTICI ESISTENTI ED UTILIZZATI IN PASSATO COME STALLE.

LE SINGOLE CAMERE SONO DISPOSTE IN LINEA SU CORPO SEMPLICE, I DIVERSI LOCALI SONO DISTRIBUITI DAI PORTICI TANGENTI AL CORPO DI FABBRICA DELLA MASSERIA .

LO SCHEMA DISTRIBUTIVO DELLEDIFICIO RISULTA ESTREMAMENTE SEMPLICE COME ANCHE LA COLLOCAZIONE DEI SERVIZI, QUALI IL RISTORANTE E LE ATTREZZATURE PER IL TEMPO LIBERO, INFONDO AI PORTICI DI DISTRIBUZIONE, CHE PERMETTONO DI COMUNICARE CON LE PARTI INFERIORI.

Europaconcorsi Beta

Ospitalità Mediterranea