Zaragoza, Spain

Masterplan. 96 viviendas en Zaragoza.

El solar constituye una zona de notable importancia en términos de transformación urbana, dada su situación de borde urbano del barrio del Actur hacia el sur.

La posibilidad de desarrollar una intervención en este lugar ofrece la oportunidad de definir un nuevo escenario urbano, articulado con las calles y edificaciones contiguas de manera el nuevo conjunto ofrezca una respuesta adecuada a dos escalas complementarias: a escala de ciudad ,como frente urbano hacia el Paseo de Riberas, y al mismo tiempo, como espacio público articulado con las tramas urbanas colindantes estableciendo un sistema de continuidad de espacios cívicos y zonas verdes, a escala de barrio y de relación con las arquitecturas residenciales y de equipamiento del lugar.

En cuanto a la ordenación de las edificaciones, proponemos desdoblar visualmente en dos cada bloque previsto, y organizarlos, siguiendo la geometría y las trazas definidas en el barrio del Actur, pero separados y decalados a intervalos similares. El conjunto se despliega en torno al Paseo de Riberas, proporcionando visiones dinámicas y sirviendo a una concepción bioclimática integral, en la que los edificios captan energía de las tres orientaciones más favorables, garantizando en el clima de Zaragoza el máximo aprovechamiento de la radiación solar. Con esta operación se logran diferentes efectos de interés: las torres ganan esbeltez sin aumentar su altura total, se consigue una importante permeabilidad visual a través de los edificios desde las calles y espacios contiguos, y se consiguen viviendas cuya intensa relación con el paisaje es la manifestación real de la sensibilidad bioclimática con la que se han concebido.

Con la disposición proyectada, todo el suelo liberado admite también la relación de escalas que demanda el lugar: una gran zona verde, rematada por una plaza de acceso, con una lámina-estanque de agua, establece una relación con el canal de agua del paseo de Riberas, y por otra parte, un sistema capilar de plazas y espacios de relación peatonales, como prolongación y remate de las calles existentes.

Con la disposición planteada, se consiguen 96 viviendas de distintos tipos y superficies, pero todas ellas orientadas hacia el Sur y, por tanto, también, hacia el Paseo de Riberas y hacia el río, gozando cada una de las viviendas del conjunto de vistas privilegiadas, especialmente las de las últimas plantas, que se convierten en auténticos miradores, como queda reflejado en la propia volumetría de los edificios.

Todas las viviendas cuentan con doble orientación, que facilita la ventilación cruzada, y con una distribución en una banda de servicios, concentrando las instalaciones y locales húmedos junto al núcleo de comunicación y liberando el resto del espacio hacia las fachadas, dotando de flexibilidad a la vivienda, para compartimentar este espacio adecuándolo a las necesidades de cada usuario.

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Masterplan. 96 viviendas en Zaragoza.