Melilla, Spain

60 viviendas públicas en régimen de alquiler en Melilla

f-lab architettura , Andrea Peruzzi, Nicola Scandone, Andrea Ravagnani

La solución arquitectónica propuesta apunta al máximo aprovechamiento de las dos parcelas gracias a las tipologías compactas. Se presentan unos edificios de alta calidad espacial con patios verdes, tecnológicamente avanzados pero de bajo coste económico. Cada edificio se subdivide en dos bloques, conectados entre sí por los núcleos de comunicación vertical. Estos bloques se concentran dentro de los confines de la parcela, dispuestos a lo largo de los viarios principales, para tener unas vistas y orientaciones óptimas. Se ha optado por una solución de bloques lineales con corredores exteriores que permiten el acceso a todas las viviendas, tipología que ofrece un ahorro de los costes técnicos reduciendo el número de núcleos verticales. El patio es el corazón del edificio. Es un espacio enérgico y confortable gracias a sus proporciones y al dinamismo de sus corredores de anchuras variables, las cuales generan y dan forma a los espacios comunes. Espacios para encontrarse, mirarse, saludarse y hablar; dónde nace la posibilidad de crear agregación y convivencia social entre los habitantes; un lugar dónde los conceptos de privacidad y comunidad van de la mano respetándose mutuamente. Un patio que dota al edificio de un corazón que palpita al ritmo de la interacción entre las personas. La entrada está visualmente vinculada con el patio y, al igual que el aparcamiento, está situada en la cota cero del edificio. Bajo esta cota solamente está el espacio destinado a los trasteros y a las instalaciones con el fin minimizar los movimientos de tierra. El conjunto se organiza de acuerdo a una rigurosa modularidad que, incluso, se traslada a la planta de garaje, el cual resuelve la dotación de plazas de aparcamiento necesarias. Las viviendas son de 3 tipos, de 41, 51 y 63 m2, distribuidos uniformemente en las dos parcelas. El espacio interior de las casas se caracteriza por una distinción geométrica entre la zona de día y la zona de noche, esta distinción espacial genera la trama estructural del edificio. Por su parte, los dormitorios que dan al interior mantienen una distancia prudencial con el corredor con el fin de proporcionar intimidad. La disposición de las particiones móviles en los dormitorios y en la cocinas genera espacios mutables que maximizan su funcionalidad. Las viviendas gozan de espacios abiertos, privados de cara al exterior y públicos de cara al interior. Los balcones, espacios de uso privado al abierto y situados en su cara exterior, están adecuadamente protegidos del sol por contraparedes de chapa. Los corredores, espacios de uso público al abierto y situados en sus caras interiores, se adaptan al clima por su orientación geográfica. Los huecos de fachada tienen como protección del sol una segunda piel que hace de filtro, formado por contraventanas móviles de chapa perforada de aluminio, que hace que la entrada de la luz sea tamizada si se cierran y total si se pliegan, proporcionando buena iluminación e intimidad en todos los pisos. Los dos edificios están recubiertos por un velo en constante cambio: misterioso e íntimo si está cerrado, vital y vibrante si está abierto. El edificio asume, de esta manera, una multiplicidad de aspectos que varían en función de lo que sucede en su interior o de las condiciones climáticas.

ESTRUCTURA Y SOSTENIBILIDAD La estructura es de acero, compuesta a partir de dos módulos matriz y con una distancia máxima entre pilares de 5,30 m. Los forjados se resuelven con losa de hormigón vertido sobre chapa grecada colaborante y mallazo de reparto. La fachada se realiza en seco, con revestimiento de chapa metálica recibida sobre placas de cemento GRC, aislamiento térmico y trasdosado interior de paneles dobles de cartón-yeso. El revestimiento de chapa estirada se utiliza tanto para todas las fachadas y como también para las dos extremidades del patio, para protegerlo del sol y del viento, manteniendo al mismo tiempo su permeabilidad visual y al aire. La orientación de los patios permite la entrada del viento proveniente del noroeste durante los meses estivales, de modo que con la ventilación natural se alcanza el confort térmico interior. Los patios interiores son cubiertas ajardinadas en las que hay plantados ejemplares maduros y adaptados al clima. En las cubiertas se prevé el uso de paneles solares integrados para calefacción y agua caliente sanitaria y el uso de placas fotovoltaicas.

CUADRO RESUMEN DE SUPERFICIES

N. viviendas: 57 1 Dormitorio: 13 2 Dormitorios: 38 3 Dormitorios 6 % 1D: 23% % 2D: 67% % 3D: 10% N. garajes: 57 MQ const. viviendas: 3297 MQ util viviendas: 2924 MQ const. garajes: 918 MQ trasteros: 271 MQ const. total: 4629 SUC/SUT: 3297/5546

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