Sevilla, Spain

Dwellings for Students. University Pablo de Olavide, Seville

Alojamientos y equipamientos para Estudiantes de la Universidad Pablo de Olavide. Sevilla

Rodrigo Carbajal Ballell, Nicolás Carbajal Ballell, Estudio Carbajal, José Antonio Carbajal Navarro

Hemos optado por disponer los alojamientos, atendiendo a su soleamiento y ventilación, versatilidad de ocupación y, protección frente a los ruidos que genera el tráfico de la avenida, en cuatro edificaciones paralelas alineadas perpendicularmente a la Avda. de Montequinto. En planta baja serán recorridas escalonadamente por una galería transversal norte-sur, eje de control y reparto, en el que se apoyan los diferentes servicios comunes, los núcleos de comunicación vertical de acceso a los alojamientos, y también la entrada al garaje controlada desde la portería. Este eje en cierto modo estructura el conjunto en dos paquetes de forma que los residentes y visitantes encontrarán en su recorrido, a su izquierda (el este) los diferentes servicios envueltos por áreas pavimentadas situadas sobre el garaje y que en parte serán cubiertas por los alojamientos de cuatro dormitorios, y a su derecha (el oeste) los núcleos de comunicación vertical, los espacios libres ajardinados y deportivos y los alojamientos de uno y dos dormitorios. Todo el recinto será accesible a los discapacitados físicos mediante la incorporación de rampas a lo largo de este eje.

Los Alojamientos Se han proyectado básicamente dos tipos de alojamientos, uno de cuatro dormitorios y otro de dos (tanto el de un dormitorio, como los adaptados a discapacitados físicos pueden considerarse variantes de este último). El de cuatro dormitorios es un dúplex análogo al proyectado en su día para la residencia Ramón Carande. En el nivel de acceso, nivel de corredor interior, se encuentran los cuartos de estar-comedor-cocina dotados con los módulos de asiento, mesa, mueble librería y placa para cocina, fregadero y frigorífico solicitados. Y descendiendo o ascendiendo desde estos cuartos se proyectan las áreas de descanso, aseo y estudio, cuatro dormitorios con camas en disposición de literas, mesa de trabajo, ropero y lavabos (en dos de ellos), dos aseos completos y pequeño trastero en el que podrá situarse la unidad climatizadora de la instalación de aire acondicionado. Al de dos dormitorios, desarrollado en un solo nivel, se accede desde galerías exteriores desplazadas en altura tres escalones bajo el nivel del alojamiento con el objeto de asegurar su intimidad. En ellos los cuartos de estar-comedor-cocina y los dormitorios se han proyectado con la dotación solicitada. Los lavabos incorporados en ambos dormitorios, y la ducha e inodoro compartidos y utilizables indiferentemente desde uno u otro. En ellos la unidad climatizadora se situará sobre el paquete de lavabos desde donde podrá dar servicio con facilidad a las tres dependencias. Como decíamos el de un dormitorio no es más que una variante de este último, en la que el aseo se presenta como núcleo independiente. Y los destinados a discapacitados, adaptaciones de éste último y del de dos dormitorios. En total se han proyectado 225 Alojamientos. 20 de 1 dormitorio, 150 de 2 dormitorios, 48 de 4 dormitorios, 4 de 1 dormitorio para Discapacitados Físicos y 3 de 2 Dormitorios igualmente adaptados. Sus fachadas se orientan al sur y al norte, al sur los cuartos de estar, y al norte los dormitorios en los desarrollados en una planta, siendo la orientación en los duplex indiferentemente norte o sur.

Los Núcleos de Comunicación Vertical. Cada núcleo estará dotado de dos ascensores (utilizables por discapacitados) cuartos y vacíos para instalaciones de agua, electricidad, telecomunicaciones y ventilación forzada del garaje, y casilleros postales. Al objeto del cumplimiento del DB SU se han proyectado escaleras de emergencia en el extremo oeste de cada una de las alas de edificación

Los Servicios Comunes. En general estarán situados en planta baja y apoyados en el eje transversal que recorre el recinto de norte a sur salvando el desnivel existente entre las calles Graciano y Jobiano. La entrada peatonal se ha previsto en la confluencia de la calle Graciano con la Avda. de Montequinto, esquina más singular del solar. Comprenden: la recepción-portería y oficina de administración situada en primer termino, la cafetería restaurante con acceso optativo desde la avenida, cuatro salas de informática, dos de lavandería y el gimnasio. Las salas de estudio (cuatro) se han proyectada en planta quinta, como lugar más retirado que permita el aislamiento y concentración de los grupos de trabajo, y en planta sótano, los almacenes, cuartos de limpieza, aljibes y grupos de presión. Todos los servicios dimensionados en función de las recomendaciones ofrecidas. Sin excesivos costes, puesto que vendrían a ocupar áreas bajo la edificación y con acceso optativo desde Avda. Montequinto podrían incorporarse a estos servicios una guardería de 99,93m² y una sala multiusos de la misma superficie.

Los espacios libres de edificación. Como decíamos a la izquierda del eje transversal, es decir hacia el este los servicios comunes son envueltos por áreas pavimentadas parcialmente cubiertas, situadas sobre el garaje, y en las que podrán situarse reservas para el aparcamiento de bicicletas. A su derecha se proyectan los espacios ajardinados que se prolongarán visualmente en los futuros campos de deporte a los que está destinada la parcela colindante.

El garaje. Con entrada desde calle Graciano controlada desde la portería, su rampa, vías de circulación de vehículos y plazas de aparcamiento han sido dimensionadas de acuerdo con las diferentes normas urbanísticas y propias de la protección oficial que le afectan. En principio se proyecta un total de 59 plazas para vehículos de cuatro ruedas que podrían ser redistribuidas en vehículos de cuatro y dos ruedas.

Las Instalaciones. Está prevista la utilización de las cubiertas para la instalación de placas solares y depósitos acumuladores, y así mismo de las unidades condensadoras de la instalación de climatización. Tanto en los núcleos de comunicación, como en la superficie de los alojamientos se han reservado cuartos y vacíos para la colocación de conductos verticales tanto de ventilación como de paso de las distintas instalaciones. El centro de transformación y seccionamiento así como los contadores y cuartos de basura, se han proyectado en planta baja y con fácil acceso desde el exterior acompañando al trazado de la rampa de garaje. Los cuartos de limpieza, aljibes y grupos de presión en planta de sótano. En las plantas de los alojamientos (documentación técnica que acompaña) se ha grafiado la posible situación de unidades climatizadoras y conductos de impulsión hacia las distintas dependencias.

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