Lens, France

9 Maisons Lens

Le programme
9 maisons jumelées, destinées à la location pour Pas de Calais Habitat.

Le site
Le terrain se situe le long de la rue de Fécamp, entre deux systèmes urbains opposés : D’un côté, une zone urbaine de faible densité et d’habitat pavillonnaire R+1 correspondant essentiellement aux cités minières et aux lotissements nouveaux. De l’autre, un quartier de logements des années 60-70, qui se développe verticalement R+9, R+10 sur la rue de Fécamp. La rue manque d’urbanité, d’animation, les tours sont situées au nord et le site est marqué par une déclivité de 1m entre le terrain et la rue. Le projet s’inscrit dans cet environnement, à l’abri des relations visuelles directes avec les tours et les pièces de vie au sud. Le projet cherche à tirer parti de cette position et de la richesse de vues que le terrain offre.

Les utilisateurs
Destinés à la location, les logements doivent être conçus de façon à limiter les frais liés à l’entretien, à offrir un espace suffisamment souple pour recevoir n’importe quelle famille.

Le concept
Le projet est composé de 10 maisons mitoyennes jumelées, en retrait de 5 m sur la rue de Fécamp, en R+1. Le projet se situe à Lens, dans le quartier “grandes résidences”, sur un terrain linéaire en transition entre une zup constituée de petites tours en r+9 au nord et un ensemble pavillonnaire (r+1 maxi) au sud. La demande initiale du maitre d’ouvrage était d’implanter cinq maisons en continuité du tissu pavillonnaire sur la parcelle sans poser de réflexion particulière sur la confrontation violente de ces deux échelles. Le projet apporte une réponse urbaine claire à cette situation d’entre-deux en proposant une typologie plus dense montant le nombre de maisons à neuf. L’étage en bois est composé et séquencé par des terrasses-patio qui éclairent l’ensemble des chambres à l’est et protège celles-ci des vues directes. La façade est traitée de façon unitaire au nord, intégralement pleine, elle s’ouvre par cadrages décalés sur les terrasses et répond à l’échelle de la rue et des vis-à-vis des tours R+9. Côté sud, elle est composée par des volumes en porte à faux qui expriment l’individualité de chaque logement et dialogue avec les maisons voisines. Le rez-de-chaussée est largement fermé côté nord, en retrait de 5 m par rapport à l’alignement, il libère une place de stationnement et un jardin de rue en hauteur (celle du niveau de vie) qui intimise le logement. Ce jardin permet d’individualiser chaque logement par son traitement végétal, il protège des vues directes des tours et sert de transition entre les espaces publics et privés. L’alternance des socles plantés et des stationnements, la densité de logement et leur hauteur densifient et animent la rue qui retrouve un peu d’urbanité. Sous les terrasses on retrouve les garages et les espaces de rangements dédiés au jardin. Côté sud, l’étage en porte à faux forme auvent, l’alternation des types 4 et types 5 sont mis en scène et animent la façade. Le rez-de-chaussée s’ouvre intégralement sur le jardin, de niveau, par une baie vitrée de 2 m 50 de haut. Le projet offre donc deux niveaux de lecture, un à l’échelle des tours r+9 par la barre horizontale en bois, l’autre à l’échelle des maisons en fond de jardin, tout en s’inscrivant dans un ensemble bâti cohérent et homogène. Un seul matériau de façade est utilisé, seul les jeux de volumes et les percements creusent et animent le projet. Les terrasses et les espaces de vies largement vitrés sont des espaces d’appropriation marqués pour les usagers qui pourront y exprimer leur individualité.

Le projet
Le bâti est composé de 9 maisons jumelées à ossature bois qui se développent le long de la rue de Fécamp. La façade est réalisée en bois grisé naturellement à pose ajourée verticale. La terrasse de l’étage offre un cadre de vue et de vie privilégié à chaque habitant. L’espace de vie est modulable, libéré de tout point porteur pour en faciliter l’aménagement. La large baie vitrée offre une vue panoramique sur le jardin et une grande luminosité à l’espace intérieur. Les couvertures des maisons sont une toiture terrasse en caoutchouc naturel et sont accessibles pour l’entretien.

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9 Maisons Lens