© ATENASTUDIO . Pubblicata il 20 Gennaio 2011.

L’area di intervento, di circa 1300 m di lunghezza per 180 m di larghezza, è situata a sud-est del centro storico di Chioggia. La sua vicinanza fisica e visiva con il centro storico influenza fortemente le scelte compositive del concept proposto. E’ nel simbiotico rapporto terra-acqua che la morfologia urbana di Chioggia si identifica, andando a produrre isolati stretti e lunghi lambiti da percorrenze viarie.

© ATENASTUDIO . Pubblicata il 20 Gennaio 2011.

L’analisi del contesto ha rivestito una grande importanza nella formulazione del concept che ha come principale obiettivo la ricucitura del tessuto edilizio a ovest dell’area di progetto in modo da produrre un waterfront di 1,3 km caratterizzato da una serialità capace di generare rapporti di ripetizione e differenza con uno studiato rapporto di pieni-vuoti e densità- rarefazione, trovando un equilibrio dinamico e articolato sia in planimetria che in alzato. Il disegno di parterre è l’elemento fondamentale di connessione tra la laguna e la città e determina insieme alle residenze il complesso del sistema.

© ATENASTUDIO . Pubblicata il 20 Gennaio 2011.

Nasce così CODICE LAGUNA, ovvero una operazione di landscape costituita da una composizione di campi integralmente giustificata e riferita sulla futura via dei Ghezzi spina dorsale dell’intero sistema. La composizione per campi prende spunto dalle molteplici tracce presenti nel lotto e richiama il disegno geometrico dei campi coltivati nei pressi di Chioggia . L’intervento è impostato sul piano compositivo in termini prettamente pittorici con un evidente rapporto figura-fondo. Su questa composizione per campi insistono gli edifici residenziali di pianificazione, nuovi edifici specialistici di servizio, il verde pubblico attrezzato, un parco lagunare, il verde preesistente, un parco didattico, vasche di acqua e la viabilità ciclo pedonale. I layers che vanno a comporre il sistema sono individuabili in tre macro categorie: circolazione, edificazione, verde; ognuna di queste categorie contiene a sua volta altri livelli gerarchici andando a rendere complesso il disegno e quindi funzionale il sistema.

© ATENASTUDIO . Pubblicata il 20 Gennaio 2011.

La percorrenza ciclo-pedonale si compone di quattro anelli che, connessi alla pista ciclabile presente sul lungolago, attraversano l’intera area e si prolungano nel tessuto esistente ricucendo i punti notevoli sul territorio circostante. Nelle intenzioni potenzialmente espresse nel concept, si garantisce l’accessibilità dei percorsi pedonali a tutte le categorie di disabilità, attuando i principi costitutivi del design for all in condizioni di sicurezza e con il maggiore livello di autonomia possibile.

© ATENASTUDIO . Pubblicata il 20 Gennaio 2011.

CODICE LAGUNA presenta anche nel disegno del nuovo edificato una tensione est ovest data dall’inserimento di corpi di fabbrica stretti e lunghi che riprendono l’orientamento dei lotti esistenti. Nell’insieme si è data risposta alle richieste del bando con 54.000 mq di residenziale e 6.000 mq di servizi e commerciale; questo ultimo è previsto al piano terra degli edifici residenziali che si attestano sulle vie di maggiore percorrenza carrabile. Gli edifici residenziali, di altezza massima di 16 ml, si attestano nella loro totalità sul versante est della via dei Ghezzi offrendo un confine visivo e lo skyline del nuovo waterfront. La nuova edificazione segue le linee guida date dal tessuto preesistente: la sua densità è maggiore dove è maggiore quella del tessuto edilizio esistente ed è minore dove le condizioni al contorno presentano situazioni opposte.

© ATENASTUDIO . Pubblicata il 20 Gennaio 2011.

I tre edifici specialistici di servizio sono collocati a ovest di via dei Ghezzi in zona baricentrica rispetto l’intervento. Partendo da sud abbiamo, in prossimità dell’edificio scolastico, un edificio a un piano destinato a contenere il museo del parco; un edificio a due piani per servizi di quartiere; e più a nord un edificio destinato a cantiere navale e rimessaggio coperto per le barche.

L’inserimento del nuovo edificato produce a livello urbano un voluto effetto di de-zonizzazione che si armonizza maggiormente con l’intorno esistente. La rarefazione del nuovo edificato permette l’inserimento di spazi pubblici e/o privati di pertinenza dell’edificato con verde dedicato e spazi di socializzazione e ricreazione intimi, a misura d’uomo e ad alta accessibilità.

Il sistema del verde è composto da campi di diversi ordini di appartenenza. E’ possibile individuare tre aree tematiche: un parco didattico posto in diretto contatto con il complesso scolastico esistente, il parco della laguna in connessione diretta con l’edificio di nuova costruzione contenente il museo del parco e una area verde a carattere boschivo localizzata sulle piantumazioni esistenti che si vorrebbe ampliare. Il rapporto terra–acqua è risolto sul bordo ovest attraverso la sottrazione localizzata di campi di verde e ottenendo quindi tre punti di penetrazione della laguna verso il parco. Il risultato ottenuto è quello della ricongiunzione dell’area di risulta situata tra la laguna e la città esistente secondo un termine biunivoco. Così come il tessuto edilizio cerca una naturale continuità all’interno del lotto, anche la laguna si affaccia in questo e ne ridisegna il bordo, anche se solo localmente e con accorgimenti che intervengono discretamente nei tre punti descritti rendendo possibile l’inserimento della darsena e di due canali che dal Lago del Lusenzo tendono al bordo edificato. Il ridisegno puntuale del bordo è motivo di una diversa configurazione dovuta della presenza dell’acqua all’interno del lotto in base alla bassa o alta marea effetto questo che produce una interazione tra terra e acqua di più ampia visibilità.

CODICE LAGUNA nel suo complesso è da intendersi come un sistema di comunicazione e di flussi. L’idea di parcellizzazione e relazione, unione e discretizzazione sono termini dicotomici che riassumono l’idea di un concept atto a unire e legare aspetti del vivere urbano in un contesto naturalistico così delicato come quello del lotto in esame e del suo contorno.