Cieza, Spain

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1. proyecto
El objeto del concurso plantea el convertir la casa solariega “Casa de las Delicias” en espacio residencial de uso hotelero. Inmerso en un imponente entorno, el proyecto parte con la premisa de crear un equipamiento respetuoso con el paisaje, potenciando sus características propias, respetando aquello existente y, mediante una sucesión de espacios interiores protegidos, aislados, habitables, contemplar el exterior. El proyecto se plantea dentro del marco protegido por el Plan Especial de la Sierra de la Atalaya y el Menjú. Cobra pues, especial importancia el tratamiento de la parcela en su conjunto como espacio, como zona vital. Es una gran casa y una pequeña ciudad, por ello necesita de la intimidad de una casa y de la variedad y recorridos de una ciudad.

La presencia edificada busca no destacar, no colmatar volúmenes, sino enfatizar las vistas privilegiadas y generar recorridos apoyados en los flujos de agua.
El método de diseño ha sido dispersar y minimizar los volúmenes construidos, con desplazamientos de las cajas que contenían las habitaciones. Así la parte del programa que requiere de volúmenes importantes se concentra en la casona y se oculta en los taludes que configuran la nueva topografía del terreno. Los volúmenes correspondientes a los espacios de habitación se ubican sobre el jardín, en cajas que se distribuyen en planta de forma aleatoria sobre los nuevos recorridos que ayudan a dotar de contenido el espacio exterior. Hay que tener en cuenta la fragilidad del lugar, la importancia de una nueva topografía que modela el paisaje, por medio de la integración y valor cromático. Es por eso que mediante la dispersión del programa en piezas de volumen muy contenido, se consigue reducir la escala de lo edificado, generando intervenciones puntuales que minimizan el impacto en un ámbito donde predomina la imagen natural. Parece fundamental potenciar la imagen de la Casa de las Delicias como hito construido en un entorno no edificado y evitar piezas que entren en competencia con ella.

El solar presenta una pendiente natural, con arbolado de porte y un recorrido de agua que prácticamente delimita el solar. En este marco natural el espacio de bienvenida y más importante es la casa como fondo de un camino de llegada, hito perspéctico al fondo de un camino, está casa queda en una plaza de recepción que genera un espacio previo de llegada, con una pieza construida que aloja las dependencias de administración y recepción.

Se estructura el paisaje mediante una red de caminos y plataformas que resaltan el valor de lo existente mediante una sencilla trama y organiza los espacios comunes y recorridos. En este marco de recorridos con punto de origen en la casa, los espacios dejan de existir en el interior. Las habitaciones solo tienen sentido por su conexión con el paisaje exterior. La intención es que el espacio más importante del hotel sea el espacio exterior y el marco paisajístico. Así el exterior puede capturarse como espacio habitable, de forma que lo no proyectado pueda capturarse a través de arquitectura proyectada.

Las habitaciones tienen grandes ventanales de vidrio protegidos por celosías que dotan de la intimidad necesaria a las habitaciones. Los espacios exteriores trasladan formas y colores y vegetación característica del entorno a los materiales utilizados, mampostería para los muros de contención, madera para los pavimentos y zonas comunes… La disposición y orientación de las unidades de habitación aseguran que se mantiene la privacidad, a pesar del carácter transparente de su diseño…..Todas las instalaciones se situan bajo las pasarelas que configuran los recorridos.

2. sostenibilidad
Propósito de diseño sostenible. Hacer valer la eficiencia del agua. Las aguas se reciclarán y se utilizarán para el riego de la huerta. La cubierta ajardinada el agua de los lavabos y reequilibrio del agua de los estanques.
Otro condicionante desde el proyecto supone un uso sensible de la luz natural que se utiliza como principal herramienta para alcanzar el máximo confort y calidad espacial.
Se busca la integración en el paisaje a través del diseño bioclimático, ajustando a cada orientación un tratamiento diferente de fachadas y huecos de iluminación y ventilación.
Se propone la utilización de diferentes sistemas pasivos que reduzcan el consumo de energías no renovables (construcción másica con aislamiento exterior aprovechando el efecto de inercia térmica, cubiertas aljibe ajardinadas, carpintería con ruptura de puente térmico, lamas de control solar, sistemas de iluminación de alto rendimiento, cristales térmicos, etc.).

Se prevé el reciclaje de las aguas grises para la alimentación de los inodoros, así como la acumulación del agua de lluvia para el riego de los espacios verdes.
Las fachadas se entienden como planos perforados por los patios que se alternan sin orden aparente produciendo una imagen dinámica acorde con el entorno. Lamas de control solar, carpinterías claras, cantos de forjados vistos, grandes huecos en los lugares generales de relación producen unas fachadas que se liberan de la distribución Las habitaciones tienen grandes ventanales de vidrio protegidos por celosías que dotan de la intimidad necesaria a las habitaciones. Los espacios exteriores trasladan formas y colores y vegetación característica del entorno a los materiales utilizados, mampostería para los muros de contención, madera para los pavimentos y zonas comunes. La disposición y orientación de las unidades de habitación aseguran que se mantiene la privacidad, a pesar del carácter transparente de su diseño…..Todas las instalaciones se situaron bajo las pasarelas que configuran los recorridos. Para suavizar las condiciones climáticas externas, y hacer más agradable la estancia a los visitantes, se ha optado por soluciones sencillas y obvias. El comportamiento térmicamente pasivo de la estructura de hormigón visto tiene un efecto positivo en la atemperación de los espacios interiores, porque amortigua las diferencias de temperatura entre el día y la noche, dando como resultado una temperatura interior moderada y equilibrada. Se busca la eficiencia del agua. Para el ajardinamiento se propone la utilización de plantas ornamentales y aromáticas autóctonas (naranjos, jazmines, lavandas, almendros…), que estimulen la percepción sensorial vinculada al recuerdo y faciliten la ubicación temporal de los usuarios por su respuesta a los cambios estacionales.

3. materiales
Los materiales que se proponen para la ejecución del proyecto potencian la idea de unidad que se persigue en la intervención. La sinceridad de los materiales es paralela a la serenidad volumétrica que resuelve el programa.
Los cubos que configuran módulos de habitación se materializan con piezas de hormigón. Abstracción espacial vaciada en una de sus caras, donde enmarcar las vistas exteriores e incorporarlas mediante el vidrio, protegido finalmente por una celosía plegable de acero corten. La carpintería se propone de madera, dotando a las habitaciones de la calidez no reflejada en el exterior. Serán piezas confortables para observar imágenes lejanas de Cieza, también el entorno natural, al que responden cubos dejados caer en el recorrido entre árboles y agua.
El prisma de acceso, incorporada al edificio existente generando el acceso al hotel, está planteada mediante un prisma de vidrio inmerso entre dos continuos planos horizontales, suelo y techo de hormigón. Con semejante prisma ligero, y por oposición a la másica preexistencia, provocamos una concavidad con la intención de generan la plaza de recepción, materializada con pavimento pétreo a junta abierta, capaz de soportar tráfico rodado y ofertar final a la alameda arbolada de llegada.

Las pastillas interiores en este prisma, que resuelven funciones, son leves cajas de madera, protegidas de vista mediante celosías de acero corten, donde proceda por exigencia de programa. La carpintería que sustenta los planos de vidrio, se proponen de madera tratada para exterior, en color natural. Estos huecos se entienden como una continuidad lineales, de las zonas exteriores con continuidad al en el infinito espacio interior.

La estructura seriada según módulos, permite la ejecución tanto de la estructura con elementos prefabricados de hormigón, como de los livianos perfiles metálicos vistos, cuando el acabado exterior permita su visión.
El espacio exterior generado se trata con la misma escala que el resto del proyecto, de manera que en él se definen varias zonas: patios privados ajardinados en las suites; recorridos y espacios exteriores de uso restringido para los residentes, entre la naturaleza existente y el arbolado que la completa; cuidadas huertas y sus acequias ofertadas a la zona de restauración y con vistas al paisaje a través de una celosía transparente de manera que prolonga al exterior esta área; otra zona destinada a jardín de eventos, situada al sur y tratada con materiales blandos y resistentes para el esparcimiento exterior, pero en esta caso a través de patios excavados y terrazas abiertas, separando del resto de espacio exteriores, de manera que se garantiza la privacidad de este área.

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