Frosinone (FR), Italia

I Portici, complesso polifunzionale

Progetto di residenze, spazi pubblici e commerciali

ACA Sebastiano Amore - Angela Campione, Serena Russo, Rossana Di Mauro, Corrado Gioia, NEU

vista da Via Tommaso Landolfi

Un luogo simbolo per la città, ricco di verde e vissuto da tutti gli abitanti di Frosinone. Un nuovo polo attrattore nel contesto urbano, in rapporto dialettico con il verde pubblico dell’adiacente Villa Comunale e con le dinamiche della zona a vocazione commerciale di Via Aldo Moro. L’occasione per promuovere la riqualificazione dell’area sotto il profilo urbano, edilizio, ambientale e sociale. Sono questi i presupposti da cui prende le mosse l’idea progettuale, giungendo alla creazione di un brano di città che racchiude, pur nella scala ridotta, un sistema polifunzionale, complesso ed altamente riconoscibile nella pulizia formale del linguaggio architettonico adottato.

inserimento nel contesto urbano

La struttura del progetto: Il programma funzionale richiesto prevede lo sviluppo del progetto su 3 livelli, distinti tra loro sotto ogni aspetto: 1. Autorimessa 2. Piazza pedonale e area commerciale 3. Residenze L’autorimessa, con accesso dalla strada di nuova progettazione, consta di 136 posti auto, 28 box, 98 cantine e 1 locale tecnico. Tutti gli spazi sono stati studiati in modo da garantire la massima fruibilità in relazione alle diverse esigenze funzionali. Il locale tecnico, situato in posizione centrale, garantisce il funzionamento ottimale degli impianti e bassi costi di esercizio. La piazza scoperta, ubicata in posizione d’angolo tra via Tommaso Landolfi e via Giacomo De Matthaeis, è idealmente abbracciata dall’edificio residenziale. Quest’ultimo, a seconda delle esigenze, si solleva, si piega e si riaggancia a terra: ciò consente di rievocare l’archetipo del portico e al tempo stesso garantisce un’elevata permeabilità visiva. In particolare, il distacco dal suolo nella porzione d’angolo tra le suddette vie consente di mantenere continuità visiva tra la strada e la piazza e offre la possibilità di un attraversamento pedonale trasversale al lotto. All’interno della piazza sono presenti numerose aree verdi, luoghi d’incontro e dello stare.Il piano terra dell’edificio residenziale dei ospita locali commerciali, il cui taglio modulare consente molteplici possibilità di accorpamento e grande flessibilità nell’impiego. La cubatura commerciale complessiva, pari a 7000 mc, comprende anche altri spazi posizionati in corrispondenza del viale pedonale previsto nello schema planimetrico, coperti e protetti da un elemento monolitico: la piastra porticata. Quest’ultima si interseca e dialoga con l’edificio residenziale, creando un gioco di pieni e vuoti. I volumi vetrati posizionati al di sotto della piastra racchiudono i singoli esercizi commerciali, pur mantenendo una forte continuità visiva; tali elementi costituiscono le quinte della piazza interna coperta. Al di sotto della piastra trovano posto anche numerose funzioni di interesse collettivo: un teatro all’aperto per manifestazioni pubbliche o private, aree a verde, una sala proiezioni e spazi aperti adatti ad ospitare tavoli di eventuali attività ricettive.

vista della piazza/corte interna

Sulla parte superiore della piastra trovano posto ampi spazi verdi di socializzazione e aggregazione; il sollevamento puntuale del blocco residenziale consente a tale elemento di protendersi verso la Villa Comunale, offrendone una visuale privilegiata.

vista dalla piazza del primo livello verso il parco

L’edificio residenziale si sviluppa prevalentemente lungo l’asse Nord-Est/Sud-Ovest, ciò permette di avere un’esposizione al sole ottimale durante tutto l’anno e un elevato numero di alloggi con affaccio sulla Villa Comunale.

pianta del piano terra

Standard Casaclima: L’area di progetto è orientata lungo l’asse Nord-Est/Sud-Ovest. Il corpo edilizio principale segue quest’inclinazione attestandosi sul lato lungo del lotto prospiciente al parco. L’individuazione di tale impronta ha reso possibile ottenere un’esposizione all’irraggiamento solare ottimale durante tutto l’anno. Grazie alle grandi aperture vetrate rivolte a Sud-Est e a Sud-Ovest, sarà infatti possibile conseguire un grande guadagno termico durante i mesi invernali a vantaggio degli appartamenti. Compatibilmente con il programma di concorso, si è tentato di rendere il corpo edilizio il più possibile compatto. Ciò ha consentito di raggiungere un buon rapporto Superficie Disperdente / Volume Effettivo, tale da minimizzare le perdite di calore

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