© Graeme Mann & Patricia Capua Mann . Published on June 30, 2011.

Afin de respecter le statut de ce lieu stratégique d’une part urbain, marqué par des alignements de rue, et d’autre part paysagé par la présence du parc devant le bâtiment Nestlé, la nouvelle construction s’installe en tête d’ilot tout en prenant une forme indépendante qui se libère de ces contraintes. Construit avec des lignes brisées il prend une forme « d’étoile ».

© Graeme Mann & Patricia Capua Mann . Published on June 30, 2011.

Cette forme permet au bâtiment de préciser son statut privilégié par sa situation d’entrée de ville tout en limitant les nuisances qui en découlent. Les façades se mettent en forme afin d’éviter les vis-à-vis directs et sont en résonnance avec celles du bâtiment Nestlé de Jean Tschumi. Au niveau de la rue, ces retraits offrent des espaces généreux aux piétons.

© Graeme Mann & Patricia Capua Mann . Published on June 30, 2011.

Au rez-de-chaussée s’installent des commerces avec trois entrées judicieusement situées à l’abri, invitant les visiteurs au creux du volume. Ces surfaces commerciales, qui peuvent être divisées ou réunies, profitent d’un rez-de-chaussée inférieur servant soit au stock soit à la vente. Ces surfaces au centre ville sont précieuses et ne font pas partie des surfaces comptabilisées hors sol. Au sous-sol se trouve un parking accessible par deux ascenseurs qui permettent d’éviter l’impact volumétrique qu’exigerait une rampe d’accès. Aux étages, les bureaux proposés offrent des surfaces flexibles dans leur utilisation et leur subdivision. Chaque étage peut être aménagé selon les demandes des utilisateurs. Leur accès se fait depuis la rue Général-Guisan, face à l’arrêt du bus.

© Graeme Mann & Patricia Capua Mann . Published on June 30, 2011.

La garderie prend place aux derniers étages de cette construction. Elle peut ainsi profiter de terrasses extérieures, orientées plein sud avec une vue sur le lac. Son organisation est simple et claire, avec chaque groupe d’âge clairement distinct. Le réfectoire réunit le groupe des moyens et le groupe des trotteurs. La structure et la circulation verticale étant identique aux autres étages, ces étages peuvent sans autre être réaffectés en tout temps. La structure verticale est composée de piliers qui rendent les surfaces flexibles. La cage d’escalier/ascenseurs permet d’assurer le contreventement du tout et les trois murs de service situés à chaque étage garantissent le système parasismique.

La façade est une façade en verre « double-peau ». Ce principe permet une bonne isolation phonique et thermique. De l’air naturel circule dans l’espace entre les deux façades où se situent également les protections solaires. Les surfaces constructibles autorisées selon le règlement ont été entièrement exploitées sur six étages. Le thème de l’attique n’a volontairement pas été exploité pour donner une plus grande unité et indépendance au volume. Compact, fonctionnel et raffiné, ce nouveau bâtiment marque l’entrée de la ville de Vevey et reconnait son environnement.