Reggio Emilia (RE), Italia

Complesso Residenziale per 24 Alloggi

Il tema dell’edilizia residenziale collettiva è sempre più spesso trascurato dalle riflessioni dell’architettura contemporanea in Italia, la cui attenzione si è progressivamente spostata su soggetti quali la residenza privata, i contenitori culturali. Le logiche utilitaristiche imposte dagli investitori immobiliari e dalle imprese di costruzione riducono infatti gli spazi di progettualità,affidando la programmazione a schemi consolidati basati sulla massima potenzialità edificatoria e su modelli tipologici, funzionali ed estetici consolidati e studiati sulla “media” dei gusti dei possibili acquirenti (e quindi, necessariamente, “mediocri”). Di fronte a questo scenario gli architetti o si pongono in opposizione , con scelte di totale alterità che rischiano di costituire interventi sparsi incapaci di generare qualità diffusa, o lasciano il campo ad altre figure professionali meno allergiche al compromesso, consegnando di fatto il territorio al suo progressivo impoverimento (convinti che tutto ciò che non qualifica, immiserisce il paesaggio).

Il tentativo messo in campo in questo progetto è quello di adottare un REGISTRO calibrato sulle esigenze della committenza che non rinunci ad esprimere una precisa strategia di inserimento ambientale e di caratterizzazione architettonica. Gli “ingredienti” richiesti dalla committenza (tipologie a “palazzina” e a “schiera”, rivestimenti in mattone faccia a vista, coperture a faldain coppi…) vengono smontati, “asciugati” e ricomposti alla luce di alcuni principi generali: la logica dei PERCORSI reali e visivi, che incide ivolumi, li attraversa, modella le parti a terra, e quella degli AFFACCI, che enfatizzano la qualità ambientale del contesto circostante attraverso lo scavo dei volumi edificati a ricavare ampie logge. Ne deriva un attento gioco di contrapposizione tra PESANTEZZA e LEGGEREZZA, articolati attraverso la “sospensione” di una massa uniforme e materica (vedi continuità geometrica e cromatica tra rivestimento e copertura) su un basamento arretrato e liscio, e la incisione della stessa con arretramenti misurati e bucature profonde. All’ ESSENZIALITA’ delle forme, si contrappone poi la RICCHEZZA delle soluzioni di dettaglio.

L’intervento in oggetto è un insediamento residenziale sito in S.Bartolomeo (Reggio Emilia), in prossimità della chiesa, in un terreno libero, in una zona di recente urbanizzazione. La forma del lotto è rettangolare allungata sull’asse sud-nord e presenta una lieve pendenza nella medesima direzione. La qualità ambientale è ottima per l’ampia visuale libera e per la bellezza del paesaggio. L’insediamento prevede n.18 unità immobiliari organizzate in due corpi di appartamenti (ognuno con n.1 appartamento al piano terra, n.4 appartamenti al primo piano, n.4 appartamenti al secondo piano) e n.6 unità immobiliari in villette a schiera organizzate in corpi da due unità.

Gli appartamenti variano da 40 a 70 mq. di S.U. e prevedono due stanze da letto, un bagno, il soggiorno con angolo cottura o cucina separata. La strada di accesso al lotto e di distribuzione alle varie unità è pensato sul lato ovest, in confine con l’altro lotto in edificazione, mantenendola dunque nascosta sui fronti esterni prospicienti la campagna. Ai lati della strada d’accesso i parcheggi pubblici. La progettazione dei corpi degli appartamenti e delle villette persegue gli stessi obiettivi e una coerenza generale dell’insediamento. Principio fondante del progetto è infatti l’apertura sul paesaggio circostante. Il piano terra dei due fabbricati per appartamenti è mantenuto permeabile, interamente attraversabile da percorsi pedonali, mentre il blocco delle villette è stato articolato in tre unità distinte – di cui una leggermente ruotata, a creare un fronte meno compatto e permettendo passaggi di visuale tra di esse. L’altezza dei fabbricati è stata contenuta in due piani fuori terra , di cui l’ultimo è mansardato. Ogni corpo d’appartamenti è articolato in due volumi stereometrici, separati e slittati, di altezze leggermente diverse, a generare fronti non simmetrici e ad alleggerire un corpo altrimenti molto compatto. Caratterizzati da un rivestimento in mattoni faccia a vista, i due piani fuori terra “galleggiano” su un basamento trattato ad intonaco stilato, e sono “scavati” da ampie logge che proseguono i soggiorni dei relativi appartamenti all’esterno.

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