Frosinone (FR), Italia

“I Portici”: complesso polifunzionale a Frosinone

“I Portici”: complesso polifunzionale Residenza, Commercio, Spazi Pubblici a Frosinone

Daniele Durante studiobv36, giuseppe senofonte

vista dal parco

1. Modello insediativo e morfologico Il lotto si trova all’intersezione tra due diverse parti di città: da una parte la città a blocchi, fortemente caratterizzante il tessuto edilizio della nuova Frosinone, dall’altra l’area verde del parco della Villa Comunale; da una parte l’esigenza di completare il tessuto urbano, dall’altra la necessità di proseguire l’habitat ecologico che dalla Villa arriva a via Giacomo De Matthaeis e quindi via Aldo Moro.

sketch

Tra queste due complementari istanze urbane il progetto ha cercato un nuovo ed ibrido equilibrio tra i modelli consolidati e l’idea di città ad essa sottesa: da una parte la città come tessuto omogeneo di blocchi, e dunque l’isolato come cellula che densifica ed ottimizza l’uso del suolo, come componente discreta e sostanzialmente autonoma; dall’altra l’utilizzo più rarefatto e aperto del territorio, con una compenetrazione attiva del verde negli spazi collettivi.

planimetria generale

Si valorizza così il carattere discreto e differente dei singoli edifici e dello spazio pubblico da essi definito, dando valore all’individuo e al suo movimento nella città.

vista aerea

Il blocco è il punto di partenza, capace di massimizzare il rapporto tra superficie e costruito e di dare continuità alla forma della città; piegandolo sugli allineamenti urbani, aprendolo verso la città, si è trasformato l’isolato da oggetto chiuso, totalmente auto-riferito e risolto in se stesso, a una sequenza di 3 edifici discreti, di diverse lunghezze e con diversi ruoli, sia urbani che spaziali e funzionali. Il progetto lavora dunque su un doppio livello: da una parte cerca una continuità nella forma urbana, dall’altra definisce un elemento di discontinuità capace di innescare nel tessuto esistente una nuova intensità e nuove relazioni.

vista della piazza

Nell’impostazione dei 3 blocchi edilizi, organizzati sulle coperture a verde del sistema commerciale, non vi sono gerarchie prestabilite, anzi è il vuoto che innerva il pieno, lo apre, lo seziona, lo trasforma.

vista della via commerciale

Il piano terra, ed in qualche caso anche il piano verde delle coperture del sistema commerciale, sono stati pensati come un vero e proprio spazio pubblico, uno spazio urbano, continuo, capace non solo di coagulare e di rappresentare gli abitanti dell’insediamento, ma di essere esso stesso attrattore per la porzione limitrofa di città. Lo spazio pubblico è il luogo della collettività, una collettività allargata.

2. Strategie di intervento e obiettivi programmatici A livello programmatico il progetto dunque definisce le seguenti invarianti:

_ a livello insediativo persegue la re-interpretazione dello schema a blocco in continuità con la forma urbana della città;

_ a livello urbano il progetto si pone in continuità con il disegno del tessuto circostante, definisce corridoi visivi e d’uso in continuità con le direzioni della città;

_ a livello morfologico il progetto è costituito da due sistemi sovrapposti, il pattern continuo del sistema commerciale al piano della città e i corpi lineari residenziali di profondità costante ai livelli superiori;

_ a livello del suolo definisce un insieme di spazi, un sistema unitario di passaggi, vera e propria sequenza di spazi pubblici diversi per identità ed uso; accessibile, aperto e attraversabile, in continuità con lo spazio della città;

_ a livello di mix funzionale il progetto lavora per layer secondo il principio della sovrapposizione e non dell’accostamento: un basamento di un livello che ospita le attività commerciali, caratterizzato da un movimento ascendente dalla Villa verso via De Matthaeis, attraverso la piegatura del piano base; uno “strato” di vuoto ospita uno spazio semi-pubblico destinato alla residenza; ad esso sovrapposti infine i 3 edifici delle residenze dialogano con gli edifici più densi dell’intorno;

_ a livello del costruito il progetto genera densità: il suolo sottratto viene restituito sulle coperture degli edifici a diversi livelli;

_ infine il progetto definisce un habitat ecologico, un modo d’uso del suolo e dello spazio; la natura entra nel costruito, ne permea vuoti e superfici.

All’interno di queste direttrici strategiche e programmatiche di sviluppo il progetto, grazie anche alla omogeneità della profondità dei corpi di fabbrica, consente flessibilità nei seguenti aspetti:

_ il disegno stesso del costruito e dei relativi cluster potrebbe essere diversamente articolato, fermo restando il principio insediativo e la morfologia del tessuto;

_ la configurazione formale degli edifici sospesi e delle facciate, pattern neutrale è passibile di diversa articolazione e definizione;

_ la matrice degli alloggi, la definizione funzionale del sistema dei servizi privati a terra potranno essere definiti a seconda delle esigenze del mercato, fermo restando il principio della sovrapposizione verticale e dell’articolazione degli spazi residenziali in elevazione

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“I Portici”: complesso polifunzionale a Frosinone