Ponte San Giovanni - PG (PG), Italia

Riqualificazione area centrale in provincia di Perugia

Riqualificazione area ex pastificio a Ponte S. Giovanni con detsinazione per attività commerciale, direzionale produttivo, residenziale

SIGNORINI ASSOCIATI

L’area oggetto dell’ intervento è compresa all’ interno del comparto dell’ex pastificio in località Ponte San Giovanni” e si affaccia lungo tutta la sua lunghezza sul fiume Tevere. La nuova soluzione urbanistica prevede la demolizione dei manufatti industriali ancora presenti nel comparto, la realizzazione di un grande parco urbano pubblico e la edificazione di nuovi edifici concentrati in due ambiti edificatori distinti.

Nel primo ambito edificatorio sono previsti quattro torri di 43 m. di altezza destinate a residenza e ad attività direzionali-produttive che poggiano su una piastra commerciale e su due piani interrati destinati a parcheggio. Nel secondo ambito, che si affaccia su via Manzoni, è previsto un edificio costituito da un piano terra commerciale, due piani fuori terrai per uffici ed un piano di parcheggi interrato. La superficie utile complessiva (S.U.C.) delle nuove costruzioni è pari a mq. 21.634 con il seguente mix funzionale: -residenze mq.12.980(60%) per un totale di circa 200 appartamenti-direzionale,produttivo commerciale: mq.8.654( 40%)

La circolazione veicolare verrà modificata ed ampliata sulla base delle nuove esigenze prevedendo la realizzazione di una nuova strada urbana di quartiere tangente al grande parco pubblico e collegherà Via Manzoni con il ponte Vecchio. L’ allaccio della nuova viabilità avverrà su via Manzoni dove verrà realizzata una rotatoria di 32 m. di diametro. Il progetto prevede anche la realizzazione di 3 ampi parcheggi pubblici che serviranno sia il parco urbano che gli edifici di nuova costruzione. I parcheggi sono ombreggiati da ampi filari di alberi e avranno le sembianze di un giardino. Particolare cura è stata rivolta alla progettazione dei percorsi pedonali separati dal traffico automobilistico. Da via Manzoni si potranno raggiungere a piedi senza interferenza con il traffico veicolare,le due nuove piazze ed il parco pubblico. Quest’ ultimo sarà dotato ed arricchito da alberature, arredi urbani, percorsi ciclo-pedonali, giochi d’acqua e installazioni artistiche. Tale sistemazione permetterà finalmente all’ abitato di Ponte San Giovanni di avere uno sbocco importante sul Tevere rendendolo pienamente fruibile alla cittadinanza.

Piano terra

Gli edifici saranno realizzati in classe “A” certificata, verranno utilizzati materiali a basso impatto ambientale e saranno utilizzati fonti energetiche alternative non fossili.

Piano primo

Piano attico

Prospetto

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