© Aeby Aumann Emery architectes . Published on March 09, 2012.

UN PHARE SUR LE LAC DE NEUCHATEL Le projet Othello jouit d’un cadre exceptionnel sur le lac de Neuchâtel et le Jura, grâce à sa position avancée sur la péninsule artificielle existante. Le projet crée un jeu de volumes particulier au lieu, donnant son caractère unique à cette zone de détente et de tourisme. Othello devient ainsi la carte de visite d’Estavayer-le-Lac pour les voyageurs de passage, les vacanciers et également un nouveau lieu de détente et de rencontre pour les habitants et les plaisanciers.

© Aeby Aumann Emery architectes . Published on March 09, 2012.

LES VOLUMETRIES La répartition du projet en cinq volumes distincts atténue l’échelle bâtie de l’ensemble du complexe. L’implantation des volumes cylindriques rappelle la disposition libre de l’arborisation dans le parc, dégageant ainsi des échappées visuelles de tous les côtés et la possibilité de cheminer entre les bâtiments. Un élément cylindrique d’un niveau relie les volumes de l’hôtel et du spa / wellness. Les appartements de vacances sont répartis dans les deux autres bâtiments, de manière indépendante. Les restaurants, bar et commerces sont placés aux rez-de-chaussée, permettant de prolonger les espaces intérieurs par des terrasses, en relation directe avec les espaces publics.

© Aeby Aumann Emery architectes . Published on March 09, 2012.

LA COMPACITE DES BATIMENTS La typologie circulaire des bâtiments est très rationnelle et compacte. Elle crée des locaux aux géométries particulières. Les chambres s’ouvrent de tous les côtés des bâtiments, avec à chaque fois des percées visuelles sur le paysage, le lac ou le parc. La forme des bâtiments évite les effets de vis-à-vis et donne aux espaces extérieurs des qualités spatiales variées. Le noyau central d’accès aux chambres ou aux appartements est éclairé zénithalement par un vide situé en son centre. Le spa / wellness est réparti dans les niveaux supérieurs du bâtiment. Le vide central sur plusieurs étages lie visuellement les différents niveaux et les fonctions du centre de soins et de bien-être. La piscine située au dernier niveau et le solarium en toiture offrent une vue exceptionnelle de 360° sur le paysage et la ville.

L’ENVELOPPE Les façades évoquent les roseaux présents dans la région et dialoguent avec l’arborisation environnante. Des tubes en bois verticaux, répartis de manière irrégulière et légèrement inclinée, créent un rideau filtrant la lumière et la vue. A l’arrière, des vitrages ou des panneaux opaques rythment les façades en fonction des locaux prévus. Des rideaux intérieurs peuvent obscurcir les pièces. Ces dispositifs en façades créent une vibration de lumière suivant l’éclairage naturel (diurne et nocturne) et donnent vie aux bâtiments, en fonction de l’occupation des locaux et des saisons.

LA CONSTRUCTION La structure répétitive des bâtiments permet une conception préfabriquée et économique des éléments. Seuls les noyaux centraux et les cages d’escaliers sont réalisés en béton armé pour répondre aux exigences structurelles et de protection du feu. Les planchers des chambres sont prévus en dalles de bois massives. Entre les chambres, des parois légères intègrent l’isolation phonique et les éléments techniques. La structure porteuse en façade (poteaux) supporte les planchers et permet la fixation des vitrages et de la façade rideau en bois. Le montage par éléments permet un démontage favorable au cycle de vie complet des matériaux (énergie grise, recyclage). Le bâtiment du spa / wellness est constitué d’une structure entièrement en béton. La charge due au bassin situé en haut, ainsi que la présence d’humidité dégagée par le bassin, les vestiaires douches et les saunas nécessitent une structure résistante à ces différentes contraintes.

LES ETAPES DE CONSTRUCTION La répartition du programme du complexe en volumes distincts facilite la réalisation en étapes successives des bâtiments, tout en maintenant les parties déjà réalisées en exploitation durant les travaux. L’hôtel existant pourra être démoli une fois la première étape du complexe terminée.

LE CONTEXTE PAYSAGER La substance existante du parc est conservée le plus possible. Les beaux arbres anciens ainsi que les pierres patinées des rives sont conservées afin de laisser les traces de l’histoire du lieux. Le site est composé de différents éléments principaux: le parc avec sa grande clairière qui peut accueillir des manifestations, la route du débarcadère complétée par un deck en bois, la place du débarcadère et la plateforme pour le bain, en parallèle à la jetée nord. Les nouveaux aménagements paysagers soulignent la nature artificielle de la péninsule et contrastent avec les éléments existants.

PLANTATIONS La plantation du parc est principalement située sur son pourtour, laissant suffisamment de place pour l’organisation de manifestations sur la surface engazonnée centrale. Les arbres sains sont conservés et les arbres en mauvais état seront remplacés au fur et à mesure. Les peupliers le long de la route du débarcadère sont maintenus, car ils marquent l’axe depuis la ville vers le lac et renforcent l’artificialité de la péninsule.

LES SURFACES Les cheminements piétons donnent accès aux différentes zones du site et rejoignent les chemins existants conduisant vers la ville et le long du lac. Le tracé géométrique des cheminements rappelle l’artificialité du site, en contraste avec les plantations et les bâtiments qui sont implantés de manière plus libre. Les directions en diagonales irrégulières des chemins s’orientent sur des percées vers le lac et le paysage. La place (en surfaces minérales) autour de l’hôtel est en relation directe avec le port de plaisance, le débarcadère et les quais. Grâce à cette position stratégique, elle accueille les visiteurs, les passagers des bateaux de ligne, les plaisanciers ou encore les résidents du complexe hôtelier. Cet espace extérieur, animé par des terrasses et par les différents accès à l’hôtel et aux appartements, devient ainsi le centre névralgique du site, aussi bien le jour que le soir. La rue du débarcadère est limitée au trafic de livraison (hôtel, bagages, port etc.) et au petit train touristique, privilégiant ainsi l’utilisation piétonne de cette promenade largement ouverte sur le port et le paysage.

LES RIVES Le deck en bois, du côté du port de plaisance, requalifie et améliore l’accès aux pontons. Il s’adapte au principe des pontons des bateaux et donne un caractère maritime au lieu. Ce deck permet d’y flâner, de s’y asseoir ou d’y transborder le matériel pour aller naviguer. Il s’étire jusqu’au bout de la jetée sud, s’ouvrant ainsi sur le paysage du lac et offrant une zone de bronzage et de repos. Par contraste, la plateforme pour la baignade est prévue en éléments de béton, en référence à la matérialité en pierre de la jetée nord. Des chaises longues et des parasols à disposition des clients de l’hôtel peuvent être installées sur la plateforme.

PARKING La surface du parking existant est réduite grâce à l’ajout d’un niveau inférieur couvert, qui tire parti du dénivelé du terrain. La surface extérieure ainsi gagnée est rendue au parc. Le parking supérieur (240 places) peut être utilisé pour l’entreposage hivernal des bateaux de plaisance, le niveau inférieur (144 places) pouvant accueillir les voitures tout au long de l’année. Une zone réservée et sécurisée pour les voitures des clients de l’hôtel est prévue au niveau inférieur.