Caratteristiche progettuali della proposta di intervento

La lettura dei caratteri morfologici e tipologici dei luoghi costituisce la prima espressione e il principale strumento conoscitivo alla base dell’esperimento progettuale. Tale lettura concretizza, attraverso l’analisi delle componenti strutturali e simboliche, la specificità del contesto, la sua identità, i suoi caratteri organizzativi e distributivi. Il progetto di architettura si fa interprete dei caratteri identificativi dei luoghi, ne restituisce il valore e ne connota le caratteristiche specifiche. Attraverso un processo di modificazione nel quale fattori di origine diversa trovano risposta concreta, il progetto di architettura genera nuovi fatti urbani, i quali costituiscono, mediante la messa a punto di una rete di relazioni spaziali, il nuovo sistema urbano complesso.

La matrice strutturale del nuovo intervento edilizio assume gli orientamenti e gli allineamenti del tessuto esistente come tracce fondamentali per la costruzione dell’impianto generale.

Gli orientamenti dei nuovi impianti leggono e assecondano le variazioni e le discontinuità dei tessuti esistenti determinando nuovi assi visivi verso il paesaggio naturale circostante.

I tre nuovi corpi di fabbrica, altezza massima di tre piani fuori terra, si dispongono a corte aperta, sfruttando il migliore affaccio verso sud e costruendo una sorta di maglia interna delle relazioni, un tessuto pubblico connettivo rappresentato dai percorsi pedonali e dalle aree per la sosta.

La disposizione est-ovest degli edifici è motivata dalla necessità di ottenere una favorevole esposizione eliotermica, oltre a consentire il mantenimento dei coni panoramici verso il contesto agricolo.

Lo spazio aperto della piazza alberata collega il nuovo impianto con la piazza Aquileia, stabilendo un continuum urbano con le strutture del tessuto urbano esistente. I nuovi edifici prospettano sullo spazio aperto con una grande serra vetrata a lamelle in legno, segno distintivo dell’intervento che riunifica le esigenze tecnico costruttive con l’opportunità di un affaccio privilegiato verso il giardino.

Il progetto tipologico degli edifici prevede la realizzazione di n. 42 alloggi, suddivisi in n. 22 bilocali, n. 10 bilocali e n. 10 quadrilocali. La disposizione degli alloggi è pensata sia in tipologia simplex che in tipologia duplex.

La disposizione degli alloggi consente un corretto sfruttamento degli spazi interni ed una contemporanea “variazione” degli alzati capace di aumentare il dinamismo dei singoli corpi. L’attenzione verso tutti gli aspetti legati al paesaggio e all’incidenza del progetto sulle variabili ambientali porta a riconsiderare il percorso lungo la roggia come asse strutturante dello spazio pubblico.

Il progetto prevede uno scostamento a destra del solo edificio prospiciente la via Santa Croce. Ciò è motivato dalla necessità di favorire un migliore soleggiamento degli edifici posti a nord. La disposizione degli edifici rispetta in ogni modo la fascia di rispetto dei canali irrigui prescritta dallo studio geologico redatto di supporto alla variante urbanistica.

Conformemente alle previsioni di P.R.G., un accesso carrale al comparto è previsto dalla strada via Zignoni, mediante la realizzazione di un ponte sulla roggia Piuggia. La soluzione adottata consente inoltre la possibilità di servire anche la vicina azienda agricola, in modo da evitare il traffico da Piazza Aquileia.

Il progetto prevede inoltre la creazione di una fascia verde di connessione ecologica a protezione delle rogge limitrofe al comparto, accompagnata dalla realizzazione di percorsi ciclopedonali di connessione ai tracciati previsti dal futuro parco agricolo.

Lungo il fronte est del comparto, è prevista la formazione di un filare di alberi al fine di mitigare gli effetti ambientali nocivi dovuti dalla presenza del mulino.

Il progetto degli spazi aperti pubblici è completato dalla realizzazione di uno spazio verde centrale di relazione, esterno agli edifici, completato dalla realizzazione di un pergolato che delimita la zona destinata al mantenimento degli alberi da frutto situati della parte sud-occidentale del comparto.

La restante parte degli alberi da frutto esistenti è stata ricollocata lungo il percorso ciclopedonale limitrofo al canale irriguo posto ad est del comparto.

La disposizione degli edifici rispetta in ogni modo la fascia di rispetto dei canali irrigui prescritta dallo studio geologico redatto di supporto alla variante urbanistica.

Al fine di realizzare un corretto inserimento ambientale, il progetto delle aree destinate a parcheggio si basa sulla formazione di superfici di parcamento realizzate con materiali semi-permeabili, e dalla realizzazione di una fascia alberata lungo il fronte nord, a separazione dell’azienda agricola.

Qualità degli edifici

Gli edifici sono orientati lungo la direttrice est-ovest con uno scostamento di circa 23° del fronte Nord verso Ovest e prevedono la distribuzione delle zone a giorno verso Sud e delle camere da letto e spazi accessori verso Nord con la funzione di spazi tampone tra il fronte freddo e quello caldo. Sul fronte Sud si trova una serra bioclimatica per accumulare energia solare nei periodi invernali adeguatamente protetta dal surriscaldamento estivo.

Le distanze tra gli edifici garantiscono l’assenza di ombreggiamento sulle facciate nel periodo maggiormente sfavorevole (21 dicembre). Il fronte sud, inoltre, è dotato di maggiori aperture per aeroilluminazione rispetto il fronte Nord così da garantire per quest’ultimo una migliore prestazione termica della facciata e per quello Sud un coretto apporto solare diretto.

Per favorire una buona ventilazione naturale si è cercato creare il doppio riscontro d’aria in modo da sfruttare i moti convettivi prodotti dal movimento della stessa. Il progetto prevede, sia per il miglioramento del confort interno che per il controllo della spesa energetica, un impianto di ventilazione meccanico dotato di recuperatore di calore.

Tale impianto aspira aria viziata dalle cucine e dai WC senza finestre (secondi o terzi bagni), che sono normalmente interessati da grandi quantità di vapore e, prima di essere espulsa, attraversa uno scambiatore aria/aria che cede il calore ambiente alla nuova aria prelevata da fuori. Sempre per favorire il confort degli occupanti l’edificio sarà ben coibentato e garantirà prestazioni termiche e acustiche dei componenti opachi e trasparenti superiori alle richieste normative.

Gli impianti di riscaldamento e di ventilazione saranno progettati in modo da garantire le necessarie condizioni di confort ambientale interno; obiettivo specifico del progetto è quello di eliminare i contaminanti ambientali e di garantire corretti valori dei parametri ambientali (temperatura a bulbo secco, temperatura media radiante, umidità e velocità dell’aria) in modo da determinare condizioni ottimali di benessere termico dell’ambiente interno. Le condizioni termoigrometriche di progetto degli ambienti interni saranno valutate ai fini del benessere ambientale mediante gli indici PPD e PMV.

Pannelli solari

I consumi elettrici saranno ridotti mediante utilizzo di pannelli fotovoltaici così come previsto dalla recente normativa. Si prevede quindi di installare una superficie di pannelli che garantiscano la produzione di energia elettrica pari a 0,2 kW per unità immobiliare.