VISTA PATIO

© C. e GC. Pediconi R. Magagnini Associati . Pubblicata il 18 Giugno 2008.

Inserimento urbanistico di minimo impatto ambientale, con lo sviluppo volumetrico in orizzontale e l’integrazione con gli isolati, le strade, le aree verdi esistenti per riqualificare l’insieme del quartiere circostante. Definizione delle aree aperte in due piazze pedonali contrapposte caratterizzate da spazi lineari a patio attrezzati a verde e bacini d’acqua, zone filtro tra le attività lavorative e del pubblico; lungo i patii si attestano i servizi comuni (sala conferenze, ristorante, caffetteria, biblioteca, asilo, ecc.). La variazione di livello tra piazze e patii differenzia i percorsi pedonale-carrabile, e quelli cittadini, pubblico-addetti. Progettazione bioclimatica volta ad ottimizzare il risparmio energetico del complesso, con l’utilizzazione delle risorse naturali per il riscaldamento ed il raffrescamento controllati e con la definizione di un nuovo microclima locale, il tutto integrato con un sistema fotovoltaico, solare. Progetto funzionale-economico realizzabile per fasi successive con costi certi e contenuti, con struttura semplice e modulare, finiture tradizionali in pietra locale (Travertino). Il progetto valorizza la memoria storica del quartiere con la ristrutturazione della facciata principale e della ciminiera dell’esistente ex Manifattura Tabacchi integrandoli alle nuove volumetrie ed alla piazza sulla Via Ostiense; nella piazza centrale è prevista una Torre in Vetro dedicata alla comunicazione in diretta tra i cittadini e l’Amministrazione Comunale, con proiezioni multimediali; la Torre in Vetro insieme alla vecchia ciminiera potranno rappresentare il simbolo emergente del complesso “Campidoglio Due”.

VISTA COMPARTO C3

© C. e GC. Pediconi R. Magagnini Associati . Pubblicata il 18 Giugno 2008.

prospetto-sezione comparto C3 e C5

© C. e GC. Pediconi R. Magagnini Associati . Pubblicata il 20 Giugno 2008.

prospetto Comparto C5

© C. e GC. Pediconi R. Magagnini Associati . Pubblicata il 18 Giugno 2008.

planimetria

© C. e GC. Pediconi R. Magagnini Associati . Pubblicata il 18 Giugno 2008.

vista piazza

© C. e GC. Pediconi R. Magagnini Associati . Pubblicata il 18 Giugno 2008.

vista manifattura tabacchi

© C. e GC. Pediconi R. Magagnini Associati . Pubblicata il 18 Giugno 2008.

vista notturna

© C. e GC. Pediconi R. Magagnini Associati . Pubblicata il 18 Giugno 2008.