Il progetto, riguarda la realizzazione di un edificio contenente, al suo interno, attività commerciali, direzionali e residenziali, su un’area centrale situata in Via Reggio Calabria a Cosenza, in prossimità del centro Commerciale “I due Fiumi” e del costruendo attraversamento del fiume Crati meglio individuato come “Ponte di Calatrava”. La zona attualmente versa in uno stato di notevole degrado urbano essendo presente un discreto numero di baraccamenti e di edificazioni promiscue nella maggior parte dei casi, fatiscenti, staticamente inidonee e soprattutto abusive. Molte di esse sono edificate su terreno comunale sulla cui area è prevista la realizzazione di una strada di P.R.G. Inoltre l’area, attualmente, non è dotata di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e versa in un notevole degrado igienico-sanitario. Tuttavia, la zona è da identificarsi come “centro città” ed inoltre è urbanisticamente inquadrata in un piano di recupero globale di tutto il territorio circostante che contempla aree di riqualificazione urbana, aree a sviluppo direzionale-commerciale-residenziale, la realizzazione di Strade di Piano collegate all’attraversamento Est-Ovest del fiume Crati che unitamente alla direttrice Destra-Crati, conduce alla stazione ferroviaria centrale ed alla S.S.107 che da Paola attraversa la Sila, per poi concludersi a Crotone.