Pesaro (PU), Italia

PESARO_CITYOASIS

studio M2R architettura, Luca Medici, Monica Cavalletti, Lorenzo Rapisarda, Luca Monti

vista notturna

CONCEPT Il progetto cerca di riaffermare il valore collettivo dell’ambiente, nell’ottica di una futura riqualificazione di queste aree produttive. La città, infatti, si distingue per elementi naturali forti come il mare, la collina, il fiume Foglia, la moderna città giardino sul litorale. L’area di progetto è altresì inserita in una delle tre zone produttive che si sviluppano a partire dall’ultima ansa del Foglia prima del mare. Queste aree spiccano per contrasto nel paesaggio pesarese a causa della modestissima presenza di spazi verdi, così forti nel resto della città. La proposta nasce quindi dalla volontà di fare di questo edificio un SIMBOLO contemporaneo della cultura pesarese per l’ ambiente e per gli spazi pubblici.

L’EDIFICIO L’edificio inverte il rapporto superficie coperta-area edificabile, portando il volume costruito sul bordo dell’area, creando così una piazza-giardino interna su cui si affacciano tutti gli spazi del programma funzionale. Il progetto si propone quindi come un nuovo prototipo di edificio terziario basato sulla CENTRALITÀ DI SPAZI DI RELAZIONE D’ALTA QUALITÀ: - ingresso: il progetto trasforma il tema dell’ingresso principale in un luogo pubblico di elevata rappresentanza per i visitatori e i soggetti che qui svolgeranno le proprie attività; - spazi delle relazioni: il cuore dell’edificio è costituito dalla piazza commerciale e dal sistema di logge e passerelle che generano un grande volume pubblico di relazioni continue; - anello delle funzioni: posto sul perimetro di massima edificazione, si caratterizza per l’estrema regolarità, standardizzazione costruttiva e trasparenza. La struttura puntiforme del telaio in acciaio avvolta in una “doppia pelle” trasparente ne fa un simbolo di INNOVAZIONE E LEGGEREZZA. La superficie esterna è trattata con serigrafie a densità variabile che garantiscono all’edificio di essere, a piano terra una unica grande vetrina sullo spazio pubblico e ai piani superiori, progressivamente più riservato.

FLESSIBILITA’ Le qualità dell’edificio risiedono nella proposta progettuale di un nuovo prototipo funzionale basato su tre punti chiave: a. ANELLO REGOLARE: grazie alla continuità e al doppio affaccio di ogni porzione dell’edificio, la struttura ad anello permette la suddivisione e l’aggregabilità più varia possibile. Inoltre consente di avere la massima area commerciale a piano terra con doppio affaccio delle vetrine. b. SISTEMA CONNETTIVO: il sistema si basa su un innovativo ballatoio a “passerelle sospese” che rispetto ai tradizionali ad anello non restringe il volume dell’ oasi interna, non preclude il doppio affaccio interno-esterno e riduce a due il numero di vani scala necessari. c. STRUTTURA MODULARE: la struttura è definita da un modulo base di 125 cm sui cui multipli si struttura l’intero edificio, in modo da ottenere un progetto totalmente modulare (struttura in acciaio, tamponamenti, pavimenti, impianti rivestimenti, infissi) con evidenti vantaggi di flessibilità in fase di definizione delle unità di vendita.

BIOARCHITETTURA L’innovazione e il valore ecologico del progetto si basano su tre macroelementi: a. LA DOPPIA PELLE: è in grado di controllare l’illuminazione,l’isolamento e l’acustica tra esterno e interno; b. IL TETTO SOLARE grazie all’estensione della pianta del fabbricato il tetto dell’edificio diventa un grande “collettore di sole e acqua”; c. IL VOLUME NATURALE il volume interno funziona come spia di controllo naturale del grado di umidità, temperatura e ventilazione.

vista dello spazio pubblico centrale

EFFICIENZA ENERGETICA La combinazione di questi tre elementi genera un edificio dalle prestazioni eco-sostenibili che ne fa un modello per la futura città costruita: • edificio energeticamente autosostenibile • recupero acque piovane • produzione energia elettrica • azzeramento delle emissioni di anidride carbonica.

vista esterna

plastico di progetto

planimetria generale

Europaconcorsi Beta

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