Spoleto (PG), Italia

Centro civico di quartiere S. Nicolò

L’intervento si inquadra nel programma degli interventi previsti dal Contratto di Quartiere della città di Spoleto dal titolo “Da periferia a città” il cui scopo è quello di ricucire i diversi episodi urbani (città murata, borgo, periferia) lungo l’asse del fiume Tessino, mediante operazioni di riqualificazione e nuove realizzazioni. Il centro in oggetto chiude a valle il tessuto urbano così come la rocca albornotziana, sempre visibile da ogni parte del nuovo complesso, lo delimita a monte. L’area del centro civico è situata lungo la strada di penetrazione del quartiere che si snoda parallelamente al fiume Tessino e che perimetra la zona intensiva di edilizia residenziale pubblica. Il principio insediativo che regola il nuovo intervento è basato sulla mediazione tra i caratteri morfologici del costruito e quelli naturali del sito. L’impianto planimetrico e i profili del nuovo insediamento sono disegnati per mitigare le diversità. Il risultato è un insieme volumetrico a più livelli che delimita e conforma gli spazi aperti, attrezzati e di servizio, e la nuova piazza. Il progetto si pone l’obiettivo di costruire una parte di città, un brano urbano compiuto, in grado di conferire al quartiere i caratteri dell’identità urbana, sia per gli aspetti architettonici che per quelli funzionali. Il nuovo insediamento è costituito dal centro civico, dal centro residenziale e dal centro commerciale e direzionale, dalla piazza e torre telematica, dal sistema del verde attrezzato. Il centro civico e gli edifici residenziali racchiudono su tre lati una piazza, come le piazze conchiuse medievali umbre, lasciando libero il rimanente lato per la vista verso il centro storico e la rocca. Alla quota della piazza si trovano le destinazioni commerciali e direzionali. Al piano terreno del centro civico e della torre telematica vi sono la sala di quartiere e gli uffici comunali. Un raggio laser, unendo la torre telematica con la torre maestra della rocca albornotziana, materializza il concetto del Contratto di Quartiere: “da periferia a città”.

Superficie Edificio fuori terra mq 16.796,80

Superficie a verde, piazza e spazi pubblici mq 13.162,50

Superficie a parcheggio mq 16.507,50

Spazi Pubblici: Parco Pubblico mq 10.000 – Strade e Infrastrutture viarie circa Km 4 – Percorsi pedonali circa Km 2,5 – Piazza e Teatro circa mq 4.500 – Parcheggi pubblici interrati e In superficie circa mq 16.500