La Ville de Genève souhaite réaliser la construction d’un immeuble de logements sociaux sur la parcelle 619, feuille 17 du cadastre, située à l’angle de la rue des Cordiers et des Vollandes dans le quartier des Eaux-Vives à Genève. La Ville de Genève est propriétaire de cette parcelle. La méthode Stratus (logiciel d’évaluation sommaire de l’état constructif) évalue ce bâtiment à 0.38 sur une échelle allant de de 0 à 1. Le potentiel de construction de cette parcelle notablement plus important et l’état de dégradation avancé du bâtiment et ses annexes rendent un projet de démolition-reconstruction intéressant.

La Ville de Genève souhaite mettre à disposition de personnes et familles ayant des faibles revenus, entre dix et quinze appartements à caractère social. Ces derniers seront mis en location par la Gérance Immobilière Municipale, aux conditions prévues par le règlement relatif aux conditions de location des logements à caractère social de la Ville de Genève, du 18 février 2009. La démolition du bâtiment existant et de ses annexes (petits garages à voitures) ayant été admise, l’accent devra être porté sur des conditions de réalisation simples et économiques.

Le Maître d’ouvrage attend des concurrents qu’ils démontrent la mise en place d’un système qui soit financièrement raisonnable, à travers des solutions typologiques et constructives efficaces et rationnelles présentant à la fois une certaine mixité et une adéquation à la parcelle dans ses rapports avec les espaces publics et la cour. Les surfaces des appartements devront au minimum correspondre aux surfaces fixées par la LCI et LGL, notamment la surface brute par pièce, les surfaces des espaces individuels et communautaires selon le type d’appartements et les équipements.

Le nombre de pièces doit être établi selon l’usage genevois, la cuisine habitable étant comptée pour une pièce.(LGL–I405etI405.01). Les locaux annexes et techniques (local containers, buanderie, locaux techniques) seront dimensionnés et planifiés selon la LGL. Un local vélos et poussettes devra être prévu au rez-de-chaussée de l’immeuble.

Le site faisant l’objet de ce concours est bien desservi par les transports publics, les réseaux de tramways et de bus, en liaison avec le centre-ville, sont à proximité. Les commerces ainsi que les écoles des Vollandes, des Eaux-vives et de Montchoisy sont accessibles à pied ; le parc La Grange agrémente ce quartier. La parcelle est située dans le secteur 2.2 du RPUS (Règlement du plan d’utilisation du sol), les articles relatifs devront être appliqués pour les surfaces du rez-de-chaussée : les surfaces donnant sur des lieux de passage ouverts ou publics doivent être affectées à des activités accessibles au public, en matière de commerce, d’artisanat ou d’équipements sociaux.

Il n’est pas prévu de créer des places de parking pour voitures, ni pour les habitants, ni pour les visiteurs.

Noms des membres et des suppléants du jury, ainsi que des éventuels experts M. Dominique SALATHE Mme. Isabelle CHAROLLAIS Mme. Sarah NEDIR M. Patrick AEBY M. Rolf SEILER M. Bernard ZURBUCHEN M. Jacques DORTHE Mme Sylvie BIETENHADER M. Philippe MEYLAN

Le rendu est limité à un maximum de 2 feuilles au format A0 portrait (vertical 84,1 * 118,9 cm).

Le jury dispose d’une somme globale de CHF 80’000.- HT pour l’attribution d’environ 5 prix et mentions