Procedura aperta – artt. 30 bis e 50 quater della L.P. n. 26/1993 per l’affidamento del contratto di costruzione e gestione relativo alla progettazione definitiva ed esecutiva, nonché alla esecuzione dei lavori di realizzazione del Nuovo Polo ospedaliero del Trentino, in località “Al Desert” nel comune di Trento, ed alla gestione di alcuni servizi non sanitari.

Tipo di appalto e luogo di esecuzione:

L’oggetto del contratto è specificato nello studio di fattibilità e nei suoi allegati, posti a base di gara, e può essere così sinteticamente riassunto:

a) la progettazione definitiva ed esecutiva e la realizzazione di lavori di costruzione del Nuovo Polo ospedaliero del Trentino, in comune di Trento;

b) la gestione dei servizi non sanitari di gestione tecnica dell’immobile (manutenzione edile, manutenzione e conduzione impianti elettromeccanici e idricosanitari, fornitura di energia elettrica, climatizzazione, gas medicali, sistemi di ICT), di pulizie e sanificazione, di lavanolo e guardaroba, di assistenza e manutenzione tecnica delle apparecchiature medicali e degli arredi, di gestione dei rifiuti ospedalieri, da prestarsi anche presso aree e sedi diverse da quelle oggetto dell’intervento indicato sub a)., il tutto come meglio dettagliato nello studio di fattibilità;

c) la gestione dei servizi commerciali compatibili con l’attività sanitaria richiesti al concorrente dall’Amministrazione aggiudicatrice;

d) la gestione di servizi commerciali aggiuntivi, sempre compatibili con l’attività sanitaria, rispetto a quelli necessari indicati sub c) e che il concorrente potrà facoltativamente offrire come meglio chiarito nello studio di fattibilità;

e) la fornitura delle attrezzature medicali e degli arredi di cui al successivo punto II.2.1, nonché il rinnovo del parco attrezzature e del parco arredi per tutta la durata della concessione, come meglio chiarito nello studio di fattibilità.

f) la gestione dei parcheggi a servizio del Nuovo Polo ospedaliero.

Quantitativo o entità totale:

Il costo di costruzione è stimato dallo studio di fattibilità posto a base di gara, in 300 000 000,00 EUR, comprensivo di IVA di legge; il costo di costruzione definito di seguito come l’importo complessivo dell’intervento calcolato al netto di IVA risulta pari ad 266 752 000,00 EUR, di cui: 207 000 000,00 EUR per i lavori, comprensivi di opere edili, impianti, ed oneri per la sicurezza; 20 700 000,00 EUR (venti milioni settecento mila/00) per la progettazione e le altre spese tecniche ed accessorie, comprensivo delle spese per la predisposizione della proposta e del progetto preliminare di cui all’art. 50 quater comma 9 della L.P. n. 26/1993; 39 052 000,00 EUR per le attrezzature e gli arredi, come meglio specificato nello Studio di fattibilità e nei suoi allegati posti a base di gara.

Il predetto importo stimato dell’intervento comprende, inoltre, le spese di attivazione (pulizie di fondo e sistemazioni di dettaglio).

I lavori appartengono alle seguenti categorie generali e specializzate di lavori, con i seguenti importi stimati: Categoria prevalente: OG1 “Edifici civili e industriali” classifica VIII illimitata 120 000 000,00 EUR.

Opere scorporabili subappaltabili nella misura di legge:

OS28 “Impianti termici e di condizionamento” classifica VIII illimitata 45 000 000,00 EUR; OS30 “Impianti interni elettrici, telefonici, radiotelefonici e televisivi” classifica VIII illimitata 30 000 000,00 EUR; OS3 “impianti idrico-sanitario, cucine, classifica VI 10 000 000,00 EUR.

OS4 “impianti elettromeccanici trasportatori, classifica IV 2 000 000,00 EUR. In base agli studi economici e finanziari svolti in sede di redazione dello studio di fattibilità è prevista in particolare:

— la corresponsione al concessionario di un prezzo, ai sensi dell’art. 49 comma 3 della L.P. n. 26/1993 nella misura fissa e invariabile di 160 000 000,00 EUR (centosessanta milioni/00), comprensivo di IVA, da erogarsi in proporzione al progressivo avanzamento dei lavori, come meglio chiarito nella proposta di convenzione,

— la corresponsione di un canone annuo integrativo per la disponibilità nella misura massima di 17 300 000,00 EUR (diciassettemilioni trecentomila/00), oltre IVA, riconosciuto dal momento dell’emissione del certificato di collaudo o dalla presa in consegna anticipata delle opere, qualora la stessa intervenga prima dell’emissione del certificato di collaudo,

— il diritto, quale controprestazione, di gestire i servizi di cui al punto II.1.3), lettere b), c) d) e f), del presente bando di gara con decorrenze, durata, importi ed ogni altro elemento così come meglio specificati nello studio di fattibilità e suoi allegati. Sulla base delle assunzioni contenute nello studio di fattibilità il valore complessivo annuo presunto dei servizi di cui al punto 1.1), lettere b), del presente bando di gara è stimato, su base 1.4.2012, in 38 000 000,00 EUR, più IVA di legge.

Termine per la presentazione delle domande Data: 20.6.2012 – 12:00