Ausgeschrieben werden nach der Vergabeverordnung für freiberufliche Dienstleistungen (VOF) die Planungsleistungen (Objekt- und Gebäudeplanung, Planung raumbildende Ausbauten) für den Umbau und die Sanierung des ehemaligen Straßenbahndepots Talstraße in Aachen zu einem ‘Kreativ Depot’.Der Gebäudekomplex besteht zum einen aus einem 1925 errichteten dreischiffigen Teil. Dort waren bis 1974 auf zwei Etagen auf einer Fläche von insgesamt 5 680 m2 die Straßenbahnwagen untergebracht (2 840 m2 im EG und 2 840 m2 im UG). Zum anderen wurde später ein Verwaltungsgebäude mit einer Fläche von 1 680 m2 angebaut. Im Augenblick sind noch Karnevalswagen im Depot untergestellt, im ehemaligen Verwaltungsgebäude befindet sich neben der ‘Offenen Tür’ auch eine Werkstatt der städtischen Jugendberufshilfe. Die ehemalige Halle, die als Unterstellplatz für die Straßenbahnen diente, ist der Haupteil der Panungsaufgabe. Was das Verwaltungsgebäude angeht, wird derzeit abgewägt, ob es ersatzlos abgerissen oder in die Planung und den Umbau intergriert wird. Der Bereich des Straßenbahndepots wurde bereits 2009 bei der Aufstellung des integrierten Handlungskonzepts (IHK) für Aachen-Nord im Rahmen des Städtebauförderprogramms ‘Soziale Stadt’ als ein Gebiet mit dringendem Handlungsbedarf betrachtet. Das Areal inklusive des Außengeländes hat eine Gesamtfläche von 15 490 m2.Es wurden drei Zielsetzungen erarbeitet, die mit der Umnutzung des Depots umgesetzt werden sollen und die folgende Auswirkungen auf den Stadtteil Aachen Nord mit sich bringen:1. eine soziale Stabilisierung,2. die Stärkung der sozialen Ökonomie,3. und kulturelle und öffentliche Wirkung.Weiterhin gibt es bereits 5 potentielle interne Nutzergruppen für das ‘Kreativ Depot’, die sich nach dem Umbau und der Sanierung dort niederlassen würden. Als mögliche sechste Nutzergruppe steht ein Theater zur Debatte. Das Planungsbüro, welches den Zuschlag bekommt, wird zusätzlich die Aufgabe haben, mit den potentiellen Nutzern eng zusammen zu arbeiten und die Gruppen zu moderieren.1. Offene Tür (OT) Talstraße (die OT ist bereits jetzt Nutzer),2. Designmetropole Aachen,3. Atelierhaus Aachen,4. FH Aachen (Fachbereich Gestaltung, Fachbereich Maschinenbau),5. Stadt Aachen (FB 02),6. evtl. Das Da Theater.Das Verfahren wird als 2-stufiges Verfahren durchgeführt:In der ersten Stufe (öffentlicher Teilnahmewettbewerb) können sich alle interessierten Büros bewerben und die vorgegebenen Bewerberformblätter zur Auswertung einreichen. Die Auswahl der maximal 5 Bewerber für die 2. Stufe (Verhandlungsverfahren) erfolgt auf Grundlage der beigefügten Matrix. Im Rahmen der zweiten Stufe – dem sogenannten ‘Visitenkartenentwurf’ – erarbeiten die ausgewählten Bewerber der ersten Stufe auf Basis des Nutzungs- und Raumkonzepts einen Vorentwurf inklusive eines Honorarangebots mit %-Sätzen der HOAI, der anschließend einem Gremium präsentiert wird. Zum Zeitpunkt der zweiten Stufe des Verfahrens wird auch feststehen, was mit dem ehemaligen Verwaltungsgebäude passieren wird.Es ist eine stufenweise Beauftragung vorgesehen.

Angaben zu einem besonderen Berufsstand Die Erbringung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten: ja Verweis auf die einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift: Es sind ausschließlich Ingenieure/Architekten für dieses Projekt zugelassen. Ingenieure/Architekten sind diejenigen, die nach dem Ingenieurgesetz/Architektengesetz der Länder oder entsprechender Regelungen ausländischer Staaten berechtigt sind, die Berufsbezeichnung Ingenieur/Architekt zu tragen.Ist in den jeweiligen Heimatstaaten die Berufsbezeichnung gesetzlich nicht geregelt, so erfüllt die Anforderungen als Ingenieur, wer über ein Diplom, Prüfungszeugnis oder sonstigen Befähigungsnachweisen verfügt, dessen Anerkennung nach der Richtlinie 89/48/EWG gewährleistet ist.Juristische Personen, wenn deren satzungsmäßiger Geschäftszweck auf Planungsleistungen ausgerichtet ist und der Planungsaufgabe entspricht und wenn der verantwortliche Verfasser der Planung oder der gesetzliche Vertreter der juristischen Person die an die natürlichen Personen gestellten Anforderungen erfüllen.Einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift: § 19 VOF.

Verfahrensart Verhandlungsverfahren

Geplante Mindestzahl 3: und Höchstzahl 5

Zuschlagskriterien

das wirtschaftlich günstigste Angebot in Bezug auf die nachstehenden Kriterien

1. Qualitative und technische Angaben, die eine bestmögliche Leistung für die Planungsaufgabe erwarten lassen. Gewichtung 80

2. Wirtschaftlichstes Angebot.=> Die Kriterien zu 1. u. 2. werden den ausgewählten Teilnehmern in der Aufforderung zur Angebotsabgabe im späteren Verhandlungsverfahren erläutert. Entsprechende Formblätter zur Angebotsabgabe sind dieser Aufforderung beigefügt. Gewichtung 20

Schlusstermin für den Eingang der Angebote oder Teilnahmeanträge 14.3.2012 – 23:59